不動產(chǎn)登記程序主要包括以下幾個環(huán)節(jié)：

1、申請。 一般來說，當事人不申請，登記機構(gòu)不得辦理登記。

2、受理。 受理是登記機構(gòu)對符合條件的登記申請予以接受的行為。

3、審核。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請人提出的登記申請。

不動產(chǎn)登記之后有什么作用?

1、規(guī)范市場

辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有相關(guān)的法律法規(guī)約束，這對于規(guī)范房產(chǎn)交易有很大的作用，通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施，明確了住房登記機構(gòu)應當嚴格遵守的登記程序和履行的職責，為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展指明了方向。

2、維護交易安全

有了不動產(chǎn)登記之后，房地產(chǎn)交易更加安全可靠一些了，進行不動產(chǎn)登記之后，住房權(quán)利狀況等住房登記記載事項更準確有效，也方便權(quán)利人和利害關(guān)系人查詢住房產(chǎn)權(quán)狀況，在清楚地了解了住房產(chǎn)權(quán)關(guān)系之后進行房產(chǎn)交易，有利于維護當事人之間住房交易的安全和便捷。另外再加上《物權(quán)法》的保護，為登記制度賦予房產(chǎn)登記登記公信力，為房產(chǎn)交易多添了一層保障。

3、保護權(quán)利人權(quán)益

進行不動產(chǎn)登記的最大受益者應該算是房產(chǎn)權(quán)利人了吧，《不動產(chǎn)登記辦法》應當從方便權(quán)利人進行登記和切實保障其權(quán)利出發(fā)來設(shè)計住房登記程序。也就是說，不動產(chǎn)登記的目的就是為了保障房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。大家在解讀不動產(chǎn)登記的時候，還要結(jié)合物權(quán)法的規(guī)定來看，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項權(quán)利。

不動產(chǎn)登記費按什么收取

要按照性質(zhì)去收取，金額都是固定的，如果是住宅，每套的收費是80元，如果是非住宅，每套的費用就是550元，價格跨度還是比較大的，所以需要結(jié)合實際情況去準備相應的資金。一般來說，是不需要收取工本費用的，如果對于這方面并不了解，那么在辦理登記之前，可以先去當?shù)氐挠嘘P(guān)部門咨詢一下，要以工作人員的介紹為準，每個地區(qū)的規(guī)定可能都會有一定的差別。

辦理不動產(chǎn)登記的注意事項

1、在辦理的時候是需要交錢的，所以大家要記得把資金準備充足了，這筆費用的金額并不算特別大，所以也不用太擔心。

2、需要提交很多資料，給工作人員進行審核，大家要記得提前把資料準備好，自己的身份證件、房子方面的材料都是必不可少的。如果這些材料不全，那么工作人員就沒有辦法受理，不知道該準備哪些材料的朋友，可以提前咨詢一下。

3、當事人要寫一份申請書，然后連同所有的資料，一起提交給工作人員進行審核，當場是無法知曉結(jié)果的，大概需要等待一個星期左右的時間，才可以收到通知。如果審核通過了，就可以去領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，反之還需要重新申請。