公寓也是屬于住房的范疇，有些朋友在買房的時候就只挑公寓購買，因為公寓價格比住宅要便宜，不過公寓也會分辦公公寓以及住宅公寓，相信從字面意思大家也能理解這兩者的區(qū)別，不過還是有朋友想了解辦公公寓可以住人嗎？買公寓應(yīng)該注意什么？對公寓感興趣的朋友們就來看看下文吧。

辦公公寓可以住人嗎

原則上如果是公寓就可以住人，但是要看公寓的性質(zhì)，但是如果己經(jīng)定位于辦公在域，并且有紀(jì)律規(guī)定（不允許住人），那就是不可以住人了。

買公寓應(yīng)該注意什么

如果你購買公寓是用來投資的話，就可以挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。比如寫字樓，因為寫字樓具有租金低的特征，所以十分受小公司的歡迎。此外，房子的保安系統(tǒng)、配套設(shè)施、周圍的家庭是不是完善也是大家必須要考慮的因素。

1、注意住房的產(chǎn)權(quán)

按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、挑選品牌開發(fā)商

品牌開發(fā)商相較于一些中小型開發(fā)商，更有品牌實力，最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的公司具有責(zé)任感，也不會出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

3、建議挑選優(yōu)越地段

買房的時候建議挑選商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是因為便于出租，而且租金也有保證；另一方面，是因為漲值空間比較大，利于另作他用。

以上就是辦公公寓可以住人嗎？買公寓應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容介紹了，辦公公寓主要就是用于辦公的，住人還是不合理的，如果要居住，大家可以購買正規(guī)的住宅公寓，雖然公寓的價格比較便宜，但是公寓也有一些限制的，購買之前要咨詢清楚。