1、看門窗

詳細檢驗住房質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，然后再仔細檢驗，看門的兩側(cè)(與墻的接觸線)是否用發(fā)泡膠填充，是否用密封膠密封。看門的開啟關(guān)閉是否順暢，安裝是否堅固，門和門鎖的間隙是否過大，門開關(guān)時有無特別聲音。然后，檢驗窗框是否開通出水口，窗戶鎖扣是否閉合正常，是否安裝減震墊。玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條平均。

2、看墻面、頂面

檢驗天花板、墻面和地面是否有裂縫。如果是略懂建筑方面常識的話，可以用小錘輕敲墻面，以此來檢驗墻面是否存在空鼓。檢驗屋頂和墻面的陰陽角線是否水平。假如不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

3、看地面

檢驗地面是否平整。檢驗地面是否有反砂現(xiàn)象：檢測反砂可以用腳搓地面時查看是否泛起沙粒來確定地面問題。

4、檢驗水路

水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、1個座便下水管、1個浴缸下水管、1個洗手盆的下水管，具體情況要根據(jù)自己裝修的需要來決定。

5、檢驗電路

檢驗每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用?？梢詭€手機座充或電筆插上就知道否通電。

6、燃氣管路

燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整要聽專業(yè)人員的意見。改動的話必須由燃氣公司來做，這點非常重要。要查看煤氣、暖氣的管道和接頭，尤其是計量表的外表有無破損，是否從零開始計量。

7、驗防水

除了要看自家廚衛(wèi)管道有無漏水現(xiàn)象外，還要聯(lián)合樓上業(yè)主做廚衛(wèi)管道的閉水實驗，以防裝修結(jié)束后，樓上管道出現(xiàn)滲漏問題而影響自家。驗收防水的辦法是：用水泥砂漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排水口，再加以捆實。然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(水位大于2cm)。較后約好樓下的物業(yè)人員和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板有無滲漏的情況。

8、驗管道

驗收時，預(yù)先拿一個盛水的用具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利流干。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清理時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進排水管流走。假如這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水難題。

如果驗收住房的過程當(dāng)中，遇到質(zhì)量問題，在國家規(guī)定范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，可以修復(fù)的，那么建議業(yè)主可以先接收住房領(lǐng)鑰匙，一方面進行維修，一方面也可以讓裝修公司提前進場裝修，兩不耽誤。如果質(zhì)量問題過多，比如說水電有問題，墻地面的問題，可以要求開發(fā)商先維修整改，合格后再簽字接收住房。在驗收住房的過程當(dāng)中一定要仔細，懂得利用法律來維護自己的合法權(quán)益。