在二手房買賣的過程當中，有一個很重要的手續(xù)辦理，就是簽訂二手房買賣合同。我們這其中要注意的事項要多一些，畢竟這是關系到大家彼此的利益。對于賣家也好，買家也好，雙方都要對于二手房的合同簽訂加以重視。那么，二手房住房買賣合同的注意事項有哪些？簽訂二手住房買賣合同過程？

二手房住房買賣合同的注意事項有哪些？

1、進行二手住房買賣合同簽訂之前是要到住房去查看的，在查看的過程當中不僅要考察住房的內部情況，還要考察住房周邊的環(huán)境以及物業(yè)，這都是衡量住房價值的標準。同樣的價格出售的住房，自然是周邊環(huán)境好，物業(yè)管理的住房受歡迎。物業(yè)雖然與住房的價值關系不太重要，但是對于日后居住服務來說是比較重要的。

2、對簽訂合同的產權共有人沒有及時到達的，必須要等待，避免日后發(fā)生不認賬的情況。很多時候糾紛就是在你不注意的細節(jié)中發(fā)生的。

3、我們簽訂買賣合同的時候，購房的一方需要商議好貸款的數(shù)目，不要在買賣合同都已經備案了，再想著更改，會造成了不必要的麻煩。買賣合同內沒有達到數(shù)目要求的，可以在補充協(xié)議里面簽上?？傊褪且龊锰崆傲?，不要等到事情已經到了火燒眉毛的時候，才想起什么該做什么不該做。

簽訂二手住房買賣合同過程？

1、當房產交易人相互了解各自的交易需求以后，通過商議制作符合交易人要求的買賣合同，買賣合同范本看過沒有什么要求以后就可以簽訂買賣合同。

2、在簽訂買賣合同的時候，相關的產權共有人、中間人都應該到現(xiàn)場一起鑒定買賣合同的簽訂過程，沒有及時到達現(xiàn)場的要等到其來到之后在進行，不可來到的產權共有人應該有公證過的委托書，電話通知或是提前打招呼等都是不可以的。

3、我們簽訂買賣合同的同時，需要預先支付房款一定比例的資金，做為住房產權過戶的房款，剩余的房款在過戶手續(xù)完成的同時支付。需要辦理購房貸款的購買方，需要與住房產權的原有人一起辦理住房購房貸款。

綜上所述，本文主要是講述了二手房住房買賣合同的注意事項有哪些，以及簽訂二手住房買賣合同過程的相關內容，在這些合同的簽訂過程當中，不僅僅是我們簽署名字那么簡單的事情，這里面的內容約定等都是很重要的，具體的注意事項可以看看本文的內容。