社保斷繳影響買房，特別是對非本地戶口的人影響很大。在我國大城市（如北京、上海）的購房資格中有提到，自購房之日前連續(xù)繳納個人所得稅或社保滿五年及以上不可中斷。即在北京買房要求社保年限需要滿五年，不滿5年或中間有斷繳都不行。此外，很多人都會使用公積金貸款買房，但一旦社保斷繳則可能無法申請公積金貸款，從而影響買房，如廣東深圳地區(qū)，申請公積金貸款的前半年，社保必須是連續(xù)繳納的。

買房社保指的是什么

買房社保是指購房者在購房地繳納社保的時間，并且可以提供相應(yīng)的證明文件。該項政策一般只針對外地人口，而且根據(jù)各地樓市情況不同，對社保的要求也有很大的區(qū)別，比如很多一線城市，要求購房者可以提供連續(xù)5年以上的社保證明文件，有些三四線城市，只需兩年或者三年，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

買房需要考慮哪些因素

1、考慮自己是否有購房資格

在很多城市，都已經(jīng)開始實(shí)行限購政策，所以用戶在購房的時候，一定要提前了解自己是否具備購房的資格，尤其是在大城市中，對本地人口只有數(shù)量限制，但對外地人口購房的要求十分嚴(yán)格，包括套數(shù)、社保、積分等等。

2、考慮自己的經(jīng)濟(jì)條件

現(xiàn)在即便是在小縣城置辦一套房產(chǎn)，少說幾幾十萬，甚至是百萬，所以購房者在購房之前，一定要知道自己是否有能力購房。處理最初的首付款意外，后期的貸款也是非常關(guān)鍵的，所以如果條件一般，甚至連未來幾年的工作規(guī)劃都要做好。

3、考慮房產(chǎn)的用途

房產(chǎn)的用途無非就兩個，一個居住，一個投資，如果是作為居住，建議購買住宅房，這樣生活成本比較低，如果是作為投資，可以考慮商住房，這樣既能辦公，又能居住，一舉兩得，只不過生活成本會更高一些。