租房備案沒有什么不好影響。租賃備案只是為了讓租賃市場更加的規(guī)范，是一種保障雙方利益的有效行為。租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客一些行為做約束而保護房東的利益。

租房備案登記去哪里

在住房租賃合同之日起30日以內，可以帶上證件到住房所在地房管局部門領取《住房租賃登記備案證明》，并且辦理登記備案相關手續(xù)。如果本人沒有空的話，也可以書面委托他人來辦理登記備案。

住房租賃備案登記需要哪些材料

住房租賃合同、住房所有權證書、住房租賃雙方身份證明、雙方家庭戶口簿;如果公有住房轉租的，需提供轉租人與出租的書面協(xié)議;如果需委托別人辦理的，需提供出租人委托書和代理人的身份證明。

住房租賃備案登記怎樣辦理

1、租賃雙方帶著以上規(guī)定的相關證件，一同到當?shù)刈》孔赓U管理部門做登記;

2、其部門工作人員將對提供的證件進行審查，再對租賃合同做監(jiān)證，經過初步審查，待通過后管理部門將予以簽署初審意見;

3、初審通過后，需進行二交審查，并簽署意見;

4、租賃雙方需交納規(guī)定稅費，將為承租人頒發(fā)《住房租賃登記證》;

5、當手續(xù)齊全，且審查無誤，一般三天左右可以辦完。

住房租賃登記備案憑證用處

1、租賃登記又是租賃合同生效的一個法定要件，只有辦理了租賃登記，才能切實保護租賃雙方的合法權益。

2、租賃登記是房地產管理部門統(tǒng)一掌握、管理和規(guī)范房地產租賃市場的一種手段。所以說，租賃登記是有著重要法律意義的。

3、如果不辦理租賃登記的合同，如果一方違約，法院在審理時，就很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難獲得全部違約金，因為合同本身就無效。