用戶購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)執(zhí)行的是首套房貸款利率，并且扣除的年度仍然在還貸，那么這個(gè)房產(chǎn)就可以申請(qǐng)退稅，至于哪一年買(mǎi)的房子，這個(gè)不做要求。由于房貸的最長(zhǎng)期限為30年，如果是申請(qǐng)2021年的退稅，那么房子需要在1991年或者1991年以后購(gòu)買(mǎi)才可以申請(qǐng)退稅。另外，如果已經(jīng)申請(qǐng)了住房租金抵扣個(gè)稅，那么就不可以申請(qǐng)房貸利息抵扣個(gè)稅。

買(mǎi)房可以退稅是真的嗎

買(mǎi)房可以退稅是真的。買(mǎi)房退稅指的是如果您有貸款購(gòu)房，進(jìn)行年度個(gè)人所得稅匯算時(shí)，如果符合住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除要求，是可以申請(qǐng)退稅的。但是住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除申報(bào)需要滿足一定的條件：

1、符合住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除要求，住房貸款專(zhuān)項(xiàng)扣除每個(gè)月按照1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不可以高于240個(gè)月。

2、用戶符合納稅人標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橹挥欣U納了個(gè)稅的用戶才可以申請(qǐng)退稅。

3、購(gòu)房需要通過(guò)貸款所購(gòu)買(mǎi)首套住宅的才可以享受退稅。

4、從首次還貸月開(kāi)始計(jì)算，滿一年作為一個(gè)退稅周期。

申請(qǐng)退稅的時(shí)候可以直接通過(guò)個(gè)人所得稅App辦理，也可以直接前往當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)辦事廳以及附近的稅務(wù)局都可以辦理。在辦理房貸退稅時(shí)，納稅人需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同以及納稅證明等資料。要注意的是，上年度結(jié)束后次年的3月1日-6月30日沒(méi)有辦理退稅的話，過(guò)期則不予辦理。