復(fù)式樓上下層外框結(jié)構(gòu)是不一樣的，復(fù)式樓是一類樓型，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

怎么選復(fù)式樓?

1、層高最好不要低于5米。

購房者挑選復(fù)式樓房應(yīng)該看清楚住房的高度，如果高低比較低，低于5米甚至4.8米以下，一旦住房被一分為二，每一層的高度過低就會(huì)給居住者帶來壓抑感。特別是面積較大的房間，尤其如此。

2、關(guān)注室內(nèi)通風(fēng)。

在復(fù)式樓中，很多戶型除了客廳較高外，其他房間的面積和空間都不大，這樣是不利于室內(nèi)通風(fēng)的。因此建議如果你打算買復(fù)式樓應(yīng)挑選南北通透的戶型，雖然不可保障每一間屋子的通風(fēng)采光，但是住房整體的通風(fēng)日照條件會(huì)好一些。

3、功能規(guī)劃要合理。

在人們對于復(fù)式樓的規(guī)劃中，樓上一般是較為安靜而私密的部分，如次臥、書房、家人衛(wèi)浴、隱秘性的主人臥室。樓下一般是生活會(huì)客的公共區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房等。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來說，功能規(guī)劃就是合理的，否則就會(huì)造成生活麻煩。

4、露臺(tái)決定生活質(zhì)量。

如果購房者挑選的復(fù)式住宅是頂層的話，可以挑選帶有露臺(tái)的戶型，因?yàn)檫@樣房子的視野會(huì)比不錯(cuò)。當(dāng)然有露臺(tái)的房子還能被用來二次改造，隔出一個(gè)效果不錯(cuò)的陽光室，或者將露臺(tái)開辟為一個(gè)樓頂花園，可以有效提高家庭的生活質(zhì)量。

復(fù)式樓房如何選戶型?

1、高度好不低于5米。

低于5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就一定會(huì)給人造成壓迫感，尤其是面積大的復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型。建議好廚房大于2.2米，臥室2.3米，否則非常的壓抑。

2、室內(nèi)通風(fēng)。

復(fù)式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會(huì)太大，不利于室內(nèi)的通風(fēng)，即使我們選不到南北通透的戶型，那么我們也要挑選客廳是朝南的，這樣的日照比不錯(cuò)。

3、室內(nèi)功能規(guī)劃要合理。

在這么大的空間，空間規(guī)劃一定要合理，否則亂死了不說，浪費(fèi)我們白花花的銀子啊。例如：樓上我們可以設(shè)計(jì)為比較安靜隱私的設(shè)計(jì)：次臥——書房——家人衛(wèi)浴——主臥;樓下設(shè)計(jì)為生活會(huì)客公共區(qū)域：客廳——餐廳——廚房等等。