2017年已經(jīng)過去了一半多，在政策的調(diào)控下，各地的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了降溫的情況。我們國(guó)家的房?jī)r(jià)上漲過快，造成了很多剛需購房者推遲了自己的購房計(jì)劃。政府針對(duì)這個(gè)情況，為了抑制房?jī)r(jià)上漲過快的態(tài)勢(shì)，全國(guó)多地出臺(tái)了房?jī)r(jià)的調(diào)控政策，一邊號(hào)召要在全國(guó)范圍內(nèi)加大對(duì)三四線城市去庫存的力度，緩解市民的剛需購房需求，另一方面要壓低一二線城市的房?jī)r(jià)，還房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)清凈的環(huán)境。那么，2018年我們國(guó)家的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)怎樣的變化趨勢(shì)呢?跟著小編一起來看一看。

2018房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

根據(jù)我們國(guó)家的統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示。在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策的作用下，房?jī)r(jià)變化的效果還是非常明顯的。20個(gè)一線和熱點(diǎn)的二線城市新建的商品住宅價(jià)格同比漲幅都出現(xiàn)了回落的趨勢(shì)，10個(gè)城市的環(huán)比出現(xiàn)下降或者持平的趨勢(shì)。像上海、北京等大城市新建的商品住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)持平的趨勢(shì)，深圳的環(huán)比呈現(xiàn)下滑的趨勢(shì)，廣州環(huán)比略微上漲了0.9%，漲幅出現(xiàn)了回落的趨勢(shì)。上海6月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比0.0%(前值-0.4%)，同比+14.9%(前值+12.4%)。北京6月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比0.0%(前值+0.2%)，同比+16.6%(前值+14.4%)。

深圳6月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比-0.3%(前值0.0%)，同比+5.5%(前值+6.3%)。廣州6月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比+0.4%(前值+1.2%)，同比+16.5%(前值+20.7%)。很多熱門的二線城市里，新建的商品住宅價(jià)格方面也發(fā)生了很大的變化，像天津、無錫、廈門、武漢等都出現(xiàn)了環(huán)比上漲的趨勢(shì)，南京、杭州、合肥、成都等都出現(xiàn)了環(huán)比下跌的趨勢(shì)，福州的環(huán)比基本保持持平的狀態(tài)。很多一線城市新建的商品住宅以及二手的住宅價(jià)格同比的漲幅都連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)回落的趨勢(shì)，二線城市的新建商品住宅以及二手住宅的價(jià)格同比的漲幅出現(xiàn)了回落的趨勢(shì)，分別回落0.6和0.3個(gè)百分點(diǎn)。從二手住房來看，價(jià)格環(huán)比下降的城市有8個(gè)，比上月增加3個(gè)，漲幅回落的城市有25個(gè)，比上月增加了6個(gè)。種種趨勢(shì)顯示，我們國(guó)家的房?jī)r(jià)將迎來一個(gè)比較大的變動(dòng)。

房?jī)r(jià)變化對(duì)購房者的影響

房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯的變化，對(duì)未來的購房者有什么影響呢?北京深圳這些大城市是房?jī)r(jià)最先開始上漲的城市，這些城市的樓價(jià)同比還有環(huán)比都出現(xiàn)了下跌的趨勢(shì)，全國(guó)樓市很可能會(huì)從樓價(jià)的“質(zhì)變”轉(zhuǎn)向“雙下跌”的模式。當(dāng)然，新一輪的樓市調(diào)控政策有很可能為購房者帶來極大的便利，房?jī)r(jià)如果大幅度下跌的話，也可能會(huì)出現(xiàn)新的局面。最新一輪的樓市調(diào)控并沒有出現(xiàn)以加息主導(dǎo)的全球性貨幣政策的影響，我們國(guó)家的去杠桿化非常嚴(yán)重，哪怕是嚴(yán)監(jiān)管也很難再現(xiàn)寬松的貨幣政策，從經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)來看，2017年中下旬逐漸開始轉(zhuǎn)好的中國(guó)經(jīng)濟(jì)，將為調(diào)控的樓市贏得更多的時(shí)間和空間。我們以同比的增幅來看，5月份之后，樓市的價(jià)格可能會(huì)進(jìn)入一個(gè)質(zhì)變的階段，這應(yīng)該是想買房的人最希望看到的場(chǎng)景。2018年是不是買房的最好年份?這一點(diǎn)誰也不清楚，但是可以肯定的是，中國(guó)的樓市正在逐漸走向正常。