有房貸還能二次貸款。有房貸，在貸款沒有還清的情況下，借款人只要達到二次貸款條件，是可以向銀行再次貸款的。二次貸款要求較高，利率比一次貸款高一點，若未在約定時間還款，借款人就要支付較高利息。

房子二次抵押貸款的條件有哪些?

1、可以辦理二次抵押貸款的住房，一般要有比不錯的保值、升值空間。因此，住房的地理位置、周邊配套都要好一些。

2、可以辦理二次抵押貸款的住房，必須是現(xiàn)房，而不是期房。

3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。

4、二次貸款的借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。

6、有時，銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險。

7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限。

房子二次抵押貸款流程有哪些?

1、業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產(chǎn)的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據(jù)評估結(jié)果給出參考價值;

2、業(yè)主在辦理住房二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;

3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署住房二次抵押貸款申請書;

4、銀行會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算;

5、審核通過后，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。