1、一般情況下，開發(fā)商會(huì)有合作的幾個(gè)銀行，可供購(gòu)房者挑選，也可以自己去找其他銀行貸款。

2、看購(gòu)房合同中是否有相關(guān)約定。如果購(gòu)房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，購(gòu)房者就要遵從合同約定;如果只是開發(fā)商口頭建議，購(gòu)房者可以拒絕。

3、法律上并沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。多省市房管局明確規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)公司不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平挑選房源。

買房貸款的流程是什么

1、挑選房產(chǎn)。在貸款前，先挑選需要貸款的房產(chǎn)。

2、辦理按揭貸款申請(qǐng)。向銀行提交購(gòu)房貸款申請(qǐng)和有關(guān)材料。

3、銀行審查。銀行對(duì)提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，對(duì)貸款人的資質(zhì)、財(cái)產(chǎn)等個(gè)人信息進(jìn)行審查。

4、簽訂購(gòu)房合同。銀行審核通過后，發(fā)給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、簽訂樓宇按揭合同。貸款人簽訂購(gòu)房合同，帶著相關(guān)手續(xù)到銀行簽訂樓宇按揭合同。

6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。貸款人拿著樓宇按揭合同和購(gòu)房合同到房管局辦理抵押登記備案。

7、開立專門還款賬戶。借貸人在貸款銀行開立還款賬戶，銀行按照合同進(jìn)行放款，貸款人按照合同約定時(shí)間按時(shí)還款本息。

買房貸款要注意什么?

1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可馬虎。

2、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不可草率行事。

3、如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。