1、穿著得體，自信大方：在進行房貸面簽時，申請人一定要注意自己的著裝，必要時可以買幾件新衣服，保持自信沉著的心態(tài)，耐心處理面簽事宜。

2、準備好申請資料：在進行面簽時，認真準備好工資卡流水賬單、本人身份證、銀行存款證明、在職證明、收入證明等資料。

3、認真回答問題：工作人員一般會針對申請資料對申請人進行提問，申請人一定要認真回答各項提問，不要胡編亂造，更不要回答錯誤。

房貸面簽銀行主要考查什么？

房貸面簽時，銀行主要考查以下幾點：

一、判斷還款能力的前提條件：婚姻狀況

1、如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結婚證、戶口本原件;

2、如果是離婚人士需要提供離婚證。

由于銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、住房狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。

二、證明還款能力：收入證明、銀行流水

房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目，因為這兩項體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

三、穩(wěn)定的工作：公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件

公司營業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

四、確定貸款額度、利率：現(xiàn)有住房狀況

如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明。

因為住房持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款住房套數(shù)、貸款額度和貸款利率。

五、個人信用標簽：征信報告

銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的銀行查的時間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。