眾所周知，對(duì)于購(gòu)買偃師商品房的群體來說，大部分家庭都不是很富裕的，雖然其在價(jià)格上相對(duì)于周邊的樓盤要打了七折左右，但在以高房?jī)r(jià)基數(shù)來算的話，買房總款依然是很高的。在西城區(qū)買商品房如何網(wǎng)簽，西城區(qū)商品房如何貸款買？

在西城區(qū)買商品房如何網(wǎng)簽？

１、買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向后，由西城區(qū)廠家開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無誤后網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

２、申請(qǐng)備案的合同提交后，西城區(qū)網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件，記載入登記薄完成網(wǎng)上備案，成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

３、備案結(jié)束后，西城區(qū)開發(fā)公司要即時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

４、網(wǎng)簽備案結(jié)束后，如果西城區(qū)買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套住房恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

西城區(qū)商品房如何貸款買？

１、申請(qǐng)。西城區(qū)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。

２、初審。西城區(qū)受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

３、簽字。西城區(qū)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

４、辦理保險(xiǎn)。西城區(qū)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)與抵押手續(xù)。

５、放款。待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時(shí)限辦理完畢后，西城區(qū)中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款。西城區(qū)借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

以上就是在西城區(qū)買商品房如何網(wǎng)簽，西城區(qū)商品房如何貸款買的全部?jī)?nèi)容，西城區(qū)的房?jī)r(jià)還是非常合理的，如果是對(duì)西城區(qū)房?jī)r(jià)有興趣的話，要挑選適合的購(gòu)買方式，特別是網(wǎng)簽，性價(jià)比非常高，如果對(duì)這些都不熟悉，通過房產(chǎn)中介也是不錯(cuò)的挑選。