通常情況下，買新房購房者基本是在售樓處通過開發(fā)商進(jìn)行購買，因此買房時(shí)挑選靠譜的開發(fā)商是十分重要的，大開發(fā)商是購房者的。另外，現(xiàn)在的房子大多都是期房，購房者買期房的一個(gè)很大風(fēng)險(xiǎn)是開發(fā)商無法正常交付房子。泰禾集團(tuán)房子無法交付怎么辦？如何挑選好的開發(fā)商？買房選大開發(fā)商有哪些好處？今天我們來重點(diǎn)講下這3個(gè)問題。

一、泰禾集團(tuán)房子無法交付怎么辦？

未按約定時(shí)間交付住房除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不可按期交房的，比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按每遲延交付一天，按預(yù)期交房部分房款總值計(jì)算向買方支付一定數(shù)額的。高于一定期限未交付的買方可以，賣方應(yīng)雙倍返還，返還已支付的購房款并按銀行同期固定資產(chǎn)償還購房款利息。

對于合同中未約定交房違約責(zé)任的其責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)，實(shí)踐中往往按期限及理由來考慮違約責(zé)任，如在合理期限以內(nèi)，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合同，如時(shí)間較長，開發(fā)商怠于交房則購房一方有權(quán)要求解除合同和賠償損失。

二、如何挑選好的開發(fā)商？

1、搜索網(wǎng)上評價(jià)

現(xiàn)在是網(wǎng)路時(shí)代，網(wǎng)絡(luò)上的消息流傳得很快，購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

2、了解開發(fā)商以往開發(fā)的項(xiàng)目

通常，大開發(fā)商不會只開發(fā)一個(gè)樓盤項(xiàng)目。所以購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項(xiàng)目現(xiàn)場向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量，一個(gè)樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。

3、查詢開發(fā)商資質(zhì)等級

這一點(diǎn)可能很多人不清楚，其實(shí)開發(fā)商的等級可以分為四級到一級，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。一級資質(zhì)的開發(fā)商通常有著一個(gè)國企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力相較于其他幾級要強(qiáng)很多。

三、買房選大開發(fā)商有哪些好處？

1、房子質(zhì)量好

通常大開發(fā)商往往會更加注重品牌和信譽(yù)，為了公司的長遠(yuǎn)發(fā)展，建設(shè)時(shí)施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，會挑選資質(zhì)不錯(cuò)的建筑公司來施工，所以建成的房子質(zhì)量是不用擔(dān)心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時(shí)，大開發(fā)商會更加注重社會影響而走法律途徑。

2、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)

現(xiàn)在二手房市場上，大開發(fā)商建設(shè)的房子也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價(jià)格能比其他小開發(fā)商的房子高出不少，從側(cè)面說明大品牌開發(fā)商的房子更具有保值的能力，當(dāng)然也會更具有抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于泰禾集團(tuán)房子無法交付怎么辦？以及如何挑選好的開發(fā)商的全部內(nèi)容了。大家買房還是盡量挑選大開發(fā)商，因?yàn)樗w的品牌、資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來說很少會出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或者其他問題，而造成爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設(shè)的房子更加有保證。挑選了有一定品牌知名度的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無異于給自己買房置業(yè)購買了一份“保險(xiǎn)單”。