住所修理基金介紹

1、依照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住所共用部位共用設備設備修理基金辦理辦法》規(guī)則，公共修理金是由整體業(yè)主交納的，屬整體業(yè)主一起。通常情況下由房地產主管機關來代管，業(yè)主委員會建立之后，公共修理金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使辦理權力。

2、房子修理基金的辦理將會遵循五個準則，即“一致繳存，專戶存儲，專款專用，業(yè)主決策，政府監(jiān)督”，住所修理基金(房子修理基金)實際上包含房子共用設備專用基金和房子本體修理基金。

3、房子共用設備專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、共用設備及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實施“錢隨房走”的準則，房子轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房子的新的產權人。

4、房子修理基金是用于公共部位和物業(yè)公共設備設備質保期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重構造有些(包含基儲表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂?shù)?、野外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

5、公共設備設備是指物業(yè)辦理區(qū)域內、由業(yè)主一起具有并運用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、共用照明、消防設備、綠地、道路、水溝、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設備和共用設備設備運用的房子等。

交納住所修理基金是為了保證您的住所周邊設置的正常運轉，作為住所樓的業(yè)主都有責任一起保護處共用的環(huán)境和公共設備，一旦損壞造成不方便，物業(yè)公司則會動用住所修理基金趕快修復。