房貸被拒會(huì)有通知的，在申請(qǐng)之后最晚一個(gè)月會(huì)有相關(guān)的通知，一般銀行會(huì)在半個(gè)月以?xún)?nèi)聯(lián)系申請(qǐng)者，告訴申請(qǐng)人被拒的原因是什么，這樣有利于申請(qǐng)人下次的申請(qǐng)。要注意的是：在房貸申請(qǐng)被拒之后，不要急著再次申請(qǐng)，應(yīng)該從提升申請(qǐng)條件方面入手，提高下次申請(qǐng)通過(guò)的概率。

貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有什么

1、不是每個(gè)人都可以貸滿(mǎn)30年

目前，貸款最長(zhǎng)年限為30年，同時(shí)還要滿(mǎn)足買(mǎi)房貸款期限+借款人實(shí)際年齡之和不高于65周歲的要求，因此，并不是每個(gè)人都可以貸足30年。如果你今年45歲，那么按照規(guī)定，你的貸款年限最長(zhǎng)只能為20年。

2、公積金里要有余額

現(xiàn)在，公積金的使用范圍越來(lái)越廣，不過(guò)，在支付過(guò)程當(dāng)中要注意，千萬(wàn)不要將你的余額用完，一旦你的公積金賬戶(hù)上一分錢(qián)都沒(méi)有，你的公積金貸款額度也就沒(méi)有了，無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

3、買(mǎi)房前最好不要辭職

銀行批準(zhǔn)貸款需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長(zhǎng)的趨勢(shì)。如果你在買(mǎi)房前辭了職，可能會(huì)增加貸款的難度，影響貸款的進(jìn)度。因此，買(mǎi)房前最好不要辭職，以便順利拿到貸款。

4、準(zhǔn)備一份漂亮的銀行流水帳單

申請(qǐng)貸款時(shí)，一些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。如果你覺(jué)得你的流水帳單不太理想，可以提前6個(gè)月往銀行賬戶(hù)里多存點(diǎn)錢(qián)，或者提供其他財(cái)力證明。如果你已經(jīng)結(jié)婚，可以提供夫妻二人的流水帳單、名下的財(cái)產(chǎn)證明。

5、不一定要選用開(kāi)發(fā)商指定的銀行

一些購(gòu)房者擔(dān)心不使用開(kāi)發(fā)商指定的銀行會(huì)影響銀行貸款的辦理，實(shí)際上，這種擔(dān)心是多余的。開(kāi)發(fā)商與指定銀行之間通常存在業(yè)務(wù)關(guān)系，使用指定銀行也是為了方便。如果你不想在開(kāi)發(fā)商指定的銀行辦理，完全可以挑選其他銀行。

6、等額本金減少利息支出

等額本息和等額本金都是貸款的還款方式，前者是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息);后者是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。