在房產(chǎn)交易中，簽訂合同的環(huán)節(jié)應(yīng)該是十分嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，其中出現(xiàn)的信息應(yīng)該真實(shí)有效，但是生活中，許多人對(duì)這些地方不在意，往往如此，就會(huì)被人鉆空子，扭曲合同內(nèi)容，產(chǎn)生糾紛。為了避免這種情況的出現(xiàn)，大家在交易前要多多了解售房合同的注意事項(xiàng)，下面小編就跟大家分享一下個(gè)人售房合同中的陷阱？簽售房合同的注意事項(xiàng)？

個(gè)人售房合同中的陷阱？

個(gè)人售房合同是交易雙方對(duì)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的重要證明，其中的條款都規(guī)定著雙方需要履行的責(zé)任，所以大家要積極商議合同內(nèi)容，小心合同中會(huì)出現(xiàn)的陷阱。

1、在合同的條內(nèi)容之內(nèi)就有一個(gè)問(wèn)題被忽視的，那就是身份證的有限日期?，F(xiàn)在很多事情的辦理都需要用到身份證，但是有多少人注意過(guò)身份證上的有限日期，有的是10年，有的是20年，有的是的。所以這方面問(wèn)題的忽視就會(huì)被未來(lái)的糾紛視為理由。

2、在合同的稅費(fèi)里面，很多合同的內(nèi)容都是直接就規(guī)定由買(mǎi)方支付的，而不是征求意見(jiàn)而進(jìn)行的。其實(shí)這方面的稅費(fèi)問(wèn)題現(xiàn)在還沒(méi)有嚴(yán)格的規(guī)定由誰(shuí)支付，都是互相相商的，所以不可以直接定下來(lái)由哪一方支付，而是簽字確認(rèn)的商定結(jié)果。

3、在支付房款尾款的時(shí)候，是在進(jìn)行完過(guò)戶手續(xù)之后支付的，不是在進(jìn)行的過(guò)程當(dāng)中，所以合同內(nèi)的尾款支付時(shí)間不要是在進(jìn)行住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)候。這樣制定的時(shí)間是有漏洞的，非要在進(jìn)行中也是糾紛的源頭。

簽售房合同的注意事項(xiàng)？

1、上面有說(shuō)過(guò)的三種就是身份證的有效日期、稅費(fèi)的商定支付、尾款的支付具體時(shí)間。這是很容易忽略的。

2、支付房款的時(shí)候需要在公共場(chǎng)合或是銀行，不可以到陋巷或是隱蔽地方等存在安全隱患的地方支付房款，手機(jī)轉(zhuǎn)賬也是有風(fēng)險(xiǎn)的，現(xiàn)在很多騙子就是通過(guò)手機(jī)轉(zhuǎn)賬竊取私人錢(qián)財(cái)?shù)?，好還是到銀行支付，或是現(xiàn)金或是銀行卡轉(zhuǎn)賬等安全交易形勢(shì)。

3、預(yù)留的單位要實(shí)際考察一下，不要是什么不不知地址的單位，因?yàn)槿蘸蟀l(fā)生問(wèn)題只有一個(gè)電話號(hào)碼是難以解決問(wèn)題或是找到人的。

4、雙方發(fā)生事情不可及時(shí)辦理過(guò)戶業(yè)務(wù)的，需要提前打招呼，憑空消失的行為，會(huì)讓人產(chǎn)生自動(dòng)放棄協(xié)議的想法，到時(shí)合同自動(dòng)解約，之前的支付資金就回不來(lái)了。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于個(gè)人售房合同中的陷阱？簽售房合同的注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，個(gè)人售房合同中的條款過(guò)多是事實(shí)，但是大家不可因此就疏忽他的重要性，千里之堤潰于蟻穴，往往一些小的錯(cuò)誤就會(huì)在關(guān)鍵問(wèn)題上起到扭轉(zhuǎn)結(jié)果的作用，所以大家都應(yīng)該重視合同內(nèi)容，希望以上內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。