還房貸是自動扣款的。因為購房者在銀行辦理房貸的時候，通常都會綁定一張銀行卡，和銀行簽訂自動扣款協(xié)議，讓銀行每月自動從綁定的銀行卡里扣款來用作還款。

所以大家在還房貸的時候，一般在還款日之前把錢還進(jìn)卡里就行了。到了還款日那天，銀行系統(tǒng)是會自動從卡里扣錢的。

不過大家也要注意，如果卡片里余額不足的話，銀行在還款日進(jìn)行自動扣款的時候就會扣款失敗，造成還不了款。而大家就需要盡快把錢存進(jìn)卡里，并且在存錢進(jìn)去之后，最好還要通知銀行，好讓銀行及時扣款。

畢竟有的銀行可能過了還款日就不在進(jìn)行自動扣款了，也可能會出現(xiàn)疏漏，所以為了避免錢還進(jìn)去銀行卻不進(jìn)行扣款，造成逾期情節(jié)加重的情況發(fā)生，大家最好在逾期還款之后再聯(lián)系一下銀行。

房貸還款方法都有哪些?

1、等額本息。

特色：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人挑選本金法的話，前期壓力會非常大。

2、等額本金。

特色：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。