1、多聽(tīng)、多看、多提問(wèn)。在售樓現(xiàn)場(chǎng)要多聽(tīng)售樓人員的介紹，不要打斷對(duì)方的介紹并馬上進(jìn)行洽談。

2、多看模型、樣板房、說(shuō)明書(shū)，充分了解產(chǎn)品。等到洽談時(shí)要多提問(wèn)，可以事先準(zhǔn)備提問(wèn)內(nèi)容。售樓人員回答不準(zhǔn)確或比較含糊時(shí)，要緊追不舍，不要輕易放過(guò)。

3、敢于說(shuō)不。優(yōu)秀的銷(xiāo)售人員往往會(huì)提出挑選性的問(wèn)題來(lái)讓購(gòu)房者回答，而往往任何一種回答對(duì)購(gòu)房者都不是很有利，因此購(gòu)房者要學(xué)會(huì)說(shuō)“不”。

4、不要怕欠人情。有時(shí)購(gòu)房者會(huì)因銷(xiāo)售人員不知疲倦的熱情服務(wù)而覺(jué)得欠了對(duì)方的人情，從而在談判中不斷讓步，其實(shí)顧客才永遠(yuǎn)是上帝。

去售樓部買(mǎi)房時(shí)要注意什么

1、到了售樓處門(mén)口別著急往里鉆，先在樓盤(pán)的周邊轉(zhuǎn)一圈，看看周邊有沒(méi)有污染源，噪音大不大，是否有排煙，尤其是高架橋旁工業(yè)園邊。

2、到售樓處后先看看五證全不全，其實(shí)也不用多看，因?yàn)轭A(yù)售證是最后一環(huán)，如果這個(gè)證在就可以放心的往下看。

3、看區(qū)位圖：縮小之后距離不明顯，樓盤(pán)位置多遠(yuǎn)都不會(huì)顯得偏，商場(chǎng)醫(yī)院好像都在家門(mén)旁邊，找到兩個(gè)核心點(diǎn)導(dǎo)航一搜就知道究竟有多遠(yuǎn)。

4、看完區(qū)域看沙盤(pán)比例都會(huì)標(biāo)在最旁邊，先問(wèn)樓間距影響光線的不一定在最前面，東西距離也很關(guān)鍵。

5、根據(jù)擋光程度選樓層：看看樓上有沒(méi)有造型擋光線，4樓、13樓、14樓、18樓不是不可選，但有其他挑選盡量放后面，因?yàn)樽≈鴽](méi)問(wèn)題，賣(mài)的時(shí)候多少有點(diǎn)難度。

6、去樣板間之前還有一件事很重要但不顯眼，那就是不利因素公示板。一般不會(huì)主動(dòng)帶購(gòu)房者去看，且擺放位置更是偏。

7、最后去看樣板間：樣板間的裝修肯定都好看，為了體現(xiàn)大空間，家具尺寸縮小是常規(guī)手段，根據(jù)戶型圖標(biāo)尺回去算一算。

8、交錢(qián)不要太隨便：如果價(jià)格不可看優(yōu)惠就要多爭(zhēng)取幾遍，見(jiàn)不到領(lǐng)導(dǎo)就多磨幾次。

買(mǎi)房去售樓部買(mǎi)合適還是通過(guò)中介

買(mǎi)新房去售樓部還是通過(guò)中介要從幾個(gè)角度來(lái)分析：

1、時(shí)間和精力方面：新房樓盤(pán)項(xiàng)目有很多，如果購(gòu)房者自己去看房的話，能了解到的樓盤(pán)會(huì)比較少，需要花費(fèi)大量時(shí)間精力才能找到適合自己的房子。但如果通過(guò)中介的話，購(gòu)房者可以一次性了解到多個(gè)樓盤(pán)，中介會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的需求來(lái)推薦更適合購(gòu)房者的樓盤(pán)。

2、房子售價(jià)優(yōu)惠方面：購(gòu)房者直接去售樓部購(gòu)買(mǎi)的話，價(jià)格優(yōu)惠空間較少，但是房產(chǎn)中介為了促成交易，通常能拿到更優(yōu)惠的價(jià)格。

3、潛在風(fēng)險(xiǎn)方面：購(gòu)房者自己去售樓部看房要注意檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件，但如果是通過(guò)中介，正規(guī)中介只會(huì)代理證件齊全的樓盤(pán)，可以規(guī)避掉一些潛在風(fēng)險(xiǎn)。