一般我們買房，經(jīng)常都是關(guān)注住房的設(shè)計(jì)布局等等，當(dāng)然，質(zhì)量也是不可疏忽的一點(diǎn)。如果從片面的角度來(lái)看，住房越貴，質(zhì)量也許就會(huì)比不錯(cuò)，但是如果購(gòu)買的不是商品房，比如朝陽(yáng)區(qū)自住商品房質(zhì)量怎么樣？另外。購(gòu)買自住型商品房能貸款買嗎？

朝陽(yáng)區(qū)自住商品房質(zhì)量怎么樣？　

1.首先在價(jià)格方面，自住型商品房與一般商品房的差別，自住型商品房?jī)r(jià)格定位是在中低價(jià)位，要比同地區(qū)、同質(zhì)量的商品房的價(jià)格低30％左右。從戶型方面來(lái)說，普通的商品房戶型沒有面積的限制，而自住型商品房要求面積在90平米以下的戶型為主，不可高于1410平米。有的自住房會(huì)出現(xiàn)窗戶小、采光效果不好等問題。

2.假如你是名下有房者，那么其實(shí)對(duì)自住型商品房的需求并不迫切。雖然名下有住房了，但是還是有資格申請(qǐng)自住房的，不過不再優(yōu)先列中，恐怕一兩年都沒機(jī)會(huì)買到自住房。自住房大多還是剛需房，并不是追求是改善居住環(huán)境，所以無(wú)論從是質(zhì)量、環(huán)境、配套等方面都比普通商品房差一些。

朝陽(yáng)區(qū)自住商品房能貸款買嗎？

１．目前便宜的戶型價(jià)格也在80萬(wàn)元以上。假如家庭的財(cái)力較薄弱，無(wú)力拿出住房的首付及支付月供，那么可以去申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房。自住型商品房允許貸款購(gòu)買。

２．限定借款人的月還款額：申請(qǐng)人的月還款額不低于貸款月低還款額，原則上也應(yīng)當(dāng)不低于住房公積金的月繳存額。借款人的人均月收入若高于市職工的月平均工資３倍或是以上，則其月還款額在原則上應(yīng)不低于月收入的50％。

３．若借款人在借款期間出現(xiàn)收入下降、生活困難等情況的，則經(jīng)管理中心批準(zhǔn)之后可下調(diào)月還款額，但不低于低還款額。

４．關(guān)于自住商品房是否可用混合貸款，即公積金與商業(yè)貸款組合貸款的問題，現(xiàn)在并沒有相關(guān)的政策規(guī)定是否允許自住房以組合貸款購(gòu)買，具體要看開發(fā)商與合作銀行的規(guī)定。

以上就是關(guān)于朝陽(yáng)區(qū)自住商品房質(zhì)量以及能否貸款的問題了，由于自住商品房有購(gòu)買限制，所以在決定購(gòu)買前應(yīng)先了解清楚該住房的政策。