房貸申請(qǐng)不需要還清信用卡，沒(méi)有銀行規(guī)定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計(jì)算審批額度的時(shí)候，會(huì)把信用卡欠款做為負(fù)債計(jì)算，這樣給貸款額度就會(huì)減少，不過(guò)如果信用卡走在最低還款，也說(shuō)明還款能力不是很強(qiáng)，銀行會(huì)考慮還款能力的。

房貸銀行流水不夠怎么辦?

1、自制銀行流水。

大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長(zhǎng)此以往堅(jiān)持3-6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃買(mǎi)房的群體。

2、增加父母為共同還款人。

如果說(shuō)增加父母作為共同還款人的話(huà)，也是可以更加輕松的獲得貸款。這種方法的手續(xù)較為簡(jiǎn)單，貸款人只需要與父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶(hù)口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀(jì)過(guò)大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來(lái)說(shuō)，周歲年齡高于60周歲，就無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款，不過(guò)，有些銀行最高可以放寬到65周歲。

3、不定期存取。

把可用金額匯入同一張卡，不定期的存取。這個(gè)方法主要適合于那些資金較為分散的個(gè)體戶(hù)經(jīng)營(yíng)者，每月不定期的從卡中存取部分現(xiàn)金，連續(xù)操作幾個(gè)月，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機(jī)構(gòu)爭(zhēng)取，但是，要注意的是，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行通常都不予認(rèn)可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機(jī)構(gòu)，才可以接受。

4、提供擔(dān)保證明。

目前最常用抵押貸款方式是住房抵押貸款，但申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，(擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人)出具的同意抵押的書(shū)面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢(xún)貸款銀行。

5、提高首付。

這是最后一種方法，如果銀行流水無(wú)法滿(mǎn)足要求，又不可提供其他財(cái)產(chǎn)證明的話(huà)，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內(nèi)。

6、個(gè)稅、社保代替。

有的銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來(lái)代替銀行流水，前提是每月都是在同一時(shí)間固定繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定的收入。但是并不是所有銀行都支持這么做，具體還是要多咨詢(xún)幾家當(dāng)?shù)氐你y行。