住房性質(zhì)是其他是指除明確規(guī)定以外的房產(chǎn)性質(zhì)。

正常情況下房產(chǎn)證上的住房性質(zhì)應(yīng)該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓式住宅“等等。

普遍的住房性質(zhì)類型

1、商品房就是通常見到的由房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)，相關(guān)公司建設(shè)并出售、出租的居住房，房價高基本上都是指商品房。

2、房改房即為已經(jīng)購買的公有住房，該類住房是由城鎮(zhèn)國有公司職工根據(jù)國家以及縣級以上地方人民政府出臺的城鎮(zhèn)住房制度改革相關(guān)政策，即城鎮(zhèn)職工可按照成本價或是有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)價購買已建造完成的公有住房。

3、集資房是由國有單位組織并提供本身已有國家規(guī)劃土地用來建造的住房。

4、微利房同時被稱為微利商品房，由地方各級房產(chǎn)管理部門進(jìn)行組織建設(shè)和管理。并以低于市場價格和租金、高于福利房價格和租金的價錢進(jìn)行給困難人群進(jìn)行買房裝修等。

5、平價房算是經(jīng)濟(jì)適用住房的一種，是根據(jù)國家安居工程實施方案的有關(guān)規(guī)定，專門將城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶列入解決對象，并通過一對一配售的形式供應(yīng)的住房，是具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房。

6、公寓式住宅是根據(jù)住房建造結(jié)構(gòu)劃分的，區(qū)別于獨院獨棟的西式別墅住宅，公寓式住宅家居設(shè)計大多建造在大城市內(nèi)，每一層內(nèi)有不同數(shù)量的單戶獨用套房。