不建議購買佛山的房子，可能是因?yàn)榉鹕經(jīng)]有像珠江新城這樣的區(qū)域作為坐標(biāo)系。從升值潛力看，不是特別占優(yōu)勢。佛山新房供應(yīng)量較大，房價(jià)漲幅較慢，意味著到佛山的二手房市場以后會(huì)比較艱難。盡量不要買二手房，特別是不要買非核心區(qū)域的老破舊。

買房注意事項(xiàng)有哪些

1、查看“五證”

“五證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)證》、《國有土地使用證》、《工程開發(fā)許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》和《商品房銷(預(yù))售許可證》。要想讓自己的住房有合法的身份，五證是一定要具備的。不然買的房子不合法，自己住著也不心安。由于一些房子不具備合法銷售條件，這些證件是不一定都具備的。往往價(jià)格會(huì)偏低來吸引購房者，所以，購房者一定要警惕。

2、規(guī)劃變化也是要考慮在內(nèi)的

規(guī)劃對房價(jià)的影響是非常有力的。但并非所有的規(guī)劃對房價(jià)升值都有利。房產(chǎn)價(jià)值在很大程度上與地段有關(guān)，而地段又與其所占有的資源。但有些規(guī)劃卻對房價(jià)的增值不一定有利，比如新建一條快速通道。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時(shí)應(yīng)對。

3、交定金不是必經(jīng)程序

許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前都會(huì)要求購房者簽訂一份《住房認(rèn)購協(xié)議書》，并繳納一筆定金。你要知道，這并非購房的必經(jīng)程序，弄不好還會(huì)陷入定金糾紛，所以建議盡量不繳納定金。

4、明確物業(yè)公司的管理事項(xiàng)

簽約時(shí)，盡量明確物業(yè)管理事項(xiàng)，合同中也盡可能確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)關(guān)乎以后的居住體驗(yàn)，提前約定好，會(huì)省去很多不必要的麻煩。