近些年來我國的房價不斷上漲，有越來越多的人挑選貸款買房，而如今銀行信貸政策的收緊，房貸利率上調(diào)也在一定程度上造成了購房成本的增加。職工購房往往喜歡使用公積金貸款，這樣不僅可以享受更為優(yōu)惠的貸款利率，而且公積金貸款的還款方式也更為靈活，下面為大家介紹二手房公積金貸款流程。

一、申請二手房公積金貸款需提供什么材料?

1、住房買賣合同

2、轉讓后的住房契證

3、轉讓住房評估書

4、首付款憑證

5、職工及其配偶身份證

6、職工及其配偶戶口簿或戶口證明

7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明

8、申請人需提供當?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)一年正常繳存住房公積金的證明原件。

二、申請二手房公積金貸款流程是怎樣的?

1、簽訂付款約定書

購房者需要攜帶相關材料到住當?shù)氐姆抗e金管理中心提出申請，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的付款約定書。

2、委托評估

借款申請人委托住房公積金管理中心認可的住房評估機構對轉讓住房進行評估，出具評估書。

3、住房轉讓

住房買賣雙方到住房產(chǎn)權登記部門辦理住房轉讓手續(xù)，簽訂住房買賣合同，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉讓后的住房契證。

4、貸款申請

借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫個人住房公積金貸款申請表并做貸款面談記錄。

5、貸款審批

住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。

6、簽訂借款合同

簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續(xù)。

7、辦理住房抵押登記

借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理住房抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。

8、發(fā)放貸款

住房公積金管理中心收妥抵押住房他項權證后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

9、還款

職工按照借款合同約定按月還本付息。

10、合同終止

職工還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押住房他項權證，并向住房產(chǎn)權登記部門辦理住房注銷抵押登記。