無(wú)論做什么事情都需注意小細(xì)節(jié)，不然一不小心，就有可能被小細(xì)節(jié)打敗，損失慘重，再者，古人也有說(shuō)，正所謂“細(xì)節(jié)決定成敗”，簽訂購(gòu)房合同更是如此。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同多由賣方所提供，其中不免會(huì)有一些利于賣方的條款，一旦購(gòu)房者不注意，那么就很可能要吃大虧，在此，小編要說(shuō)的是，大家在簽購(gòu)房合同可別漏了以下這5個(gè)細(xì)節(jié)，否則簽了也白簽。

一、未明確公攤面積

大家最近是不是都被“公攤面積”刷屏了呢？雖然取消公攤面積是一個(gè)假消息，但是大家得明確知道這些：雖說(shuō)公攤面積并非越小越好，但是在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者還是有必要明確公攤面積，比如公攤面積的大小、位置等。

為什么大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要明確公攤面積呢？相信大家都知道，公攤面積有多坑人的吧？如果你未在購(gòu)房合同中明確公攤面積，那么等你入住后，很可能會(huì)遇到公攤面積加大的情況。

二、霸王條款要不得

無(wú)論是購(gòu)買怎樣的商品，作為消費(fèi)者的大家，最害怕遇到的就是霸王條款，尤其是在買房時(shí)。比如當(dāng)賣方違約時(shí)，不用賠償購(gòu)房者，這顯然不合理，因此，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，大家一定要注意是否存在霸王條款，一旦發(fā)現(xiàn)有霸王條款，那么你就要重新考慮賣方的人品了。

三、交房時(shí)間不確定

有些朋友跟小編訴苦過(guò)，說(shuō)當(dāng)接到收房通知時(shí)是十分高興的，可在房子遲遲不交接后，就頭都大了。其實(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，延期交房的情況屢見(jiàn)不鮮，這也是購(gòu)房者最不愿意遇到的事情，因此大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要明確交房時(shí)間，具體到某年某月某時(shí)某分。

千萬(wàn)別小瞧了上面這一步驟，要知道，如果賣方延期交房，那么你就有維權(quán)的依據(jù)了，你一定要善于利用法律手段來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。

四、忽視空白條款

小編曾做過(guò)一個(gè)小調(diào)查，調(diào)查后竟然發(fā)現(xiàn)，有大多數(shù)購(gòu)房在簽訂購(gòu)房合同時(shí)竟不知“空白條款”。也就是說(shuō)，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者往往會(huì)遇到一些空白條款，此時(shí)，你可千萬(wàn)別忽視了這些空白條款，用刪除線劃掉這些空白條款，以免賣方在這些空白條款上動(dòng)手腳。

一旦賣方在這些空白條款上動(dòng)了手腳，那么作為購(gòu)房者你的權(quán)益可就要受到破壞了，甚至還有可能會(huì)麻煩不斷。

五、沒(méi)提及退房條件

其實(shí)，網(wǎng)購(gòu)之所以那么火熱，的原因就是在于“七天無(wú)理由退貨”，當(dāng)然了，雖說(shuō)房子無(wú)法做到“七天無(wú)理由退貨”，但是在一些特定的條件下，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)有權(quán)要求退房，比如賣方擅自改變住房規(guī)劃。

一般來(lái)說(shuō)，在滿足某些特定的退房條件之后，購(gòu)房者你是可以申請(qǐng)退房的，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，大家可要明確退房條件，否則你很可能陷入“錢房?jī)墒А钡膶擂尉车?。另外，本?lái)簽訂購(gòu)房合同是為了更好地保證自己的合法權(quán)益，因此多多注意一些總是好的。