合同是一個保障，一旦簽訂之后雙方就要履行相應(yīng)的義務(wù)，如果一方違反了合同的條約，就要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任了，在進(jìn)行房子買賣的時候，大家也會簽訂這樣一份具有法律效力的合同書，不過不同的合同，其中的內(nèi)容也會不同，購房之前大家來了解一下個人住房買賣合同范本內(nèi)容有哪些？住房買賣合同有什么特征？

個人住房買賣合同范本內(nèi)容有哪些？

一、有關(guān)合同的首條內(nèi)容多數(shù)都是關(guān)于買賣合同簽訂雙方的個人信息，例如姓名、電話等。

二、那其次是關(guān)于住房的實際情況，例如住房的建筑面積、住房產(chǎn)權(quán)證的時間、住房坐落的位置、住房的裝修等。

三、確定住房的實際情況之后就是住房出售的價格，雙發(fā)同意以多少的出售價格達(dá)成房產(chǎn)買賣意愿，房款分幾次繳清，每次繳納的數(shù)目是多少，通過什么樣的方式繳納。

四、有關(guān)房款的相關(guān)細(xì)節(jié)確定以后就是房產(chǎn)過戶的事情，住房在什么時候進(jìn)行過戶，相關(guān)稅費都由哪一方承擔(dān)等。

五、在住房過戶時候，就是住房交房是在什么時間，相關(guān)費用例如是水電費、煤氣費、物業(yè)費等費用的完結(jié)問題。交房日期確定在具體的幾月幾日，違期交房需要承擔(dān)相關(guān)的費用需要表明。

六、住房過戶還涉及到戶口遷移問題，戶口是繼續(xù)容留在元住房產(chǎn)權(quán)之內(nèi)還是在過戶的時候就簽出去，需要明確表示。

七、再有就是住房買賣的時候，違約事情的處理辦法，例如房款遲交、住房遲交、產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛等等。

八、事情確定以后就可以有條有理的打印買賣合同，現(xiàn)成的買賣合同也可以，但是相關(guān)的事情可能沒有那么詳細(xì)，可以自己打，或是簽補(bǔ)充協(xié)議。

住房買賣合同有什么特征？

住房買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將住房交付并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。住房買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

1、人將所出賣的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；住房買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

2、住房買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

3、住房買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。住房買賣合同是一方轉(zhuǎn)移住房產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。

以上就是有關(guān)個人住房買賣合同范本內(nèi)容有哪些？住房買賣合同有什么特征的全部內(nèi)容了，大家在進(jìn)行住房買賣的時候，對待合同的部分應(yīng)該尤其關(guān)注和仔細(xì)，經(jīng)常關(guān)注房產(chǎn)新聞也應(yīng)該會常聽說因為合同引發(fā)的糾紛吧，所以大家不要讓這種事情出現(xiàn)在自己購房的時候。