如今的房子價格總是居高不下，人們買一套房子的難度并不算小。但很多人在買房的時候，會碰到開發(fā)商要求繳納定金的情況，這時候，雙方要簽訂購房定金合同，大家對這方面都不是很在行，難免會存在困惑。那么，購房定金合同怎么寫？購房定金合同糾紛怎樣處理？

購房定金合同怎么寫？

甲方（賣方）：

身份證號碼：

甲方代理人：

身份證號碼：

乙方（預(yù)購方）：

身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)商議一致，就乙方向甲方預(yù)訂《》（以實際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜，訂立本合同。

1、乙方預(yù)購《XX》（以下簡稱該住房）。甲方已領(lǐng)取該住房房地產(chǎn)權(quán)證（證書號：XX），土地證：并經(jīng)人民政府測繪機構(gòu)實測，該住房建筑面積為平方米。該住房定于尾款付清之日交付。

2、乙方預(yù)訂的該住房每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元／平方米，乙方預(yù)訂的該住房總房價為人民幣大寫：整，乙方采取XX方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款萬元于簽訂正式住房購買合同后個月內(nèi)付清。

3、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣XX整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

4、甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為XX天，甲乙雙方于XX年XX月XX號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的住房平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

6、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。

7、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

其他約定：

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

甲方代理人：

見證方（簽章）：

見證方經(jīng)辦人（簽章）：

X年X月X日

購房定金合同糾紛怎樣處理？

1、如果合同無效，購房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。比如沒有經(jīng)濟適用房購買資格的人購買未滿五年的經(jīng)濟適用房，這樣的協(xié)議就屬于無效協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。比如，如果售房者隱瞞住房有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。

4、在簽訂正式住房買賣合同之前，如果因為買賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒有達(dá)到一致而造成買賣合同沒有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還。

文章即是小編給大家解讀的關(guān)于購房定金合同怎么寫以及購房定金合同糾紛怎樣處理的相關(guān)內(nèi)容了，希望可以對大家有所幫助。其實，買房繳納定金的時候是要簽訂合同的，這個定金合同在后期出現(xiàn)定金糾紛的時候是有很大作用的，所以我們一定要重視購房定金合同才行。