當今社會，住房貸款買房已經(jīng)成為主流?？梢岳幂^少資金換取更大的資金時間價值，從而獲得更多利潤。因而，大多數(shù)買主會挑選將房貸分為30年，這樣做同時也能減輕生活壓力。但是，當我們資金充裕時，想要提前還房貸。那么，房貸30年提前還款什么時間最合適？提前還款有哪些要求？

房貸30年提前還什么時間最合適

貸款買房很多人挑選等額本息，如果貸款30年，那最合適的還款日期實際上是貸款后的4~5年。因為這種貸款方式前幾年利高一些，往后逐年遞減，等到你想要提前還款的時候，實際上你的利息已經(jīng)還了一大半了所以再想提前還款并不是很值。另外，現(xiàn)在各大銀行對于提前還款按違約處理，會收取一定的違約費用。

提前還款有哪些要求

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了限額，一般需1萬元以上；

3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，并須經(jīng)其審核同意；

4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。

以上部分就是關于房貸30年提前還款什么時間最合適以及提前還款有哪些要求的相關內(nèi)容。在經(jīng)濟允許的條件下，提前還款之前，我們要充分了解銀行的相關政策，經(jīng)過對比分析，明確哪種方式能保證自己的利益。一般情況下，銀行方面不希望我們提前還款，遇到這種要求時，會收取違約費用。