其實(shí)現(xiàn)在很多人在購(gòu)買(mǎi)房子之后，發(fā)現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力根本就不可夠支付日常的生活，因此不得不挑選按揭的房子去貸款，但是不太懂用按揭房子可以貸款嗎以及抵押貸款有哪些步驟，所以有時(shí)候會(huì)變得特別迷茫。如果大家也有這樣的情況，可以看看上面介紹，應(yīng)該會(huì)有更多好處，以后不會(huì)擔(dān)心購(gòu)房不成功的情況。

用按揭房子可以貸款嗎

就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理住房二次抵押業(yè)務(wù)。只有在貸款全部還清之后，才可以申請(qǐng)住房抵押貸款。

若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話(huà)，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢(qián)，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。

將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢(qián)給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。

抵押貸款有哪些步驟

1、兩方簽定按揭房住房（或預(yù)售房）買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，有些銀行強(qiáng)制你要把首期款放在他那，這點(diǎn)怎么處理就見(jiàn)人見(jiàn)智了期間銀行接納你的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時(shí)間會(huì)在2周左右有些銀行會(huì)在你申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)要求你辦信用卡、理財(cái)之類(lèi)的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢(qián)的陷井。

3、當(dāng)銀行審批通過(guò)后（是同意你的重慶按揭房貸款申請(qǐng)，不是同意給你放款），這時(shí)你就要注意了，你要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給你放款，至少大概給個(gè)時(shí)間，確定后，你就可以去辦理。

4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押保險(xiǎn)。簽定貸款合同時(shí)，要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。

上面的介紹是用按揭房子可以貸款嗎以及抵押貸款有哪些步驟，希望大家在貸款購(gòu)房的時(shí)候都能了解一些基本的條件，步驟以及注意事項(xiàng)。有些人在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)自己的資金壓力非常大，因此想用按揭的房子來(lái)貸款，可是也不了解這些貸款的條件，如果有這樣的情況，可以看看上面介紹，應(yīng)該會(huì)有更多幫助。