說起商鋪大家并不陌生，也都了解一些有關(guān)商鋪的相關(guān)常識，那么商鋪產(chǎn)權(quán)多少年以及商鋪一般多少年產(chǎn)權(quán)？相信還是有很多人對此不是很清楚，其實在網(wǎng)上也有很多這方面的常識，大家閑來無事時可以到網(wǎng)上學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，接下來大家一起來看看小編為大家收集的資料吧，希望對您能有所幫助。

商鋪產(chǎn)權(quán)多少年

1、根據(jù)中國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓條例第十二條規(guī)定：商鋪土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他商鋪用地五十年。

2、40年產(chǎn)權(quán)的商鋪主要針對純商業(yè)地塊，我們地塊的用地性質(zhì)是兼容住宅和商用的，但商鋪產(chǎn)權(quán)都是70年，因此可以放心。這種在住宅底下的商鋪，可以按照普通商品住宅的產(chǎn)權(quán)算。

3、同時這塊地的使用年限原本就是70年，不管上面蓋什么建筑，理論上商鋪的產(chǎn)權(quán)都可以拿到70年的產(chǎn)權(quán)證。所以，商鋪的產(chǎn)權(quán)一般都是40年的。

商鋪一般多少年產(chǎn)權(quán)

1、商鋪等商品住房產(chǎn)權(quán)沒有期限；

2、土地有出讓年限；住在用地70年，商業(yè)40年?！埃ㄒ唬┚幼∮玫?0年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?/p>

3、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。只是由于出讓金交納了40-70年，之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。

4、這個國家都有考慮，并且已經(jīng)出臺了相關(guān)文件解答了。只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達到年限。 繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，估計，到以后，一批商業(yè)用地（年限40年），才會涉及這個問題。

5、另外投資商鋪需注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個重要的因素。評價一個商鋪的潛力，不可看它的今天，要看未來區(qū)域市場5年、10年規(guī)劃和動態(tài)的變化。

總的來說，商鋪的產(chǎn)權(quán)一般都是40年的，普通商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的會自動續(xù)期，如果業(yè)主產(chǎn)權(quán)到期后住房不上市交易，可以不交納這筆費用。關(guān)于商鋪產(chǎn)權(quán)多少年？商鋪一般多少年產(chǎn)權(quán)？的相關(guān)問題就這么多了，本經(jīng)驗僅供大家參考。