1、住房不可買賣。

房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有房產(chǎn)證的房子不可進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、住房不可抵押。

有些人可能會用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不可繼承轉(zhuǎn)贈。

住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。

4、合法權(quán)益得不到保障。

當住房產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、住房出租難。

如果出租住房沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。房地產(chǎn)交易的最終成交標準是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理。所以，沒有房地產(chǎn)卡來處理。

房產(chǎn)證丟失補證流程是怎樣的?

1、住房無抵押。

第一步：產(chǎn)權(quán)人持身份證原件及復印件到不動產(chǎn)登記中心申請辦理，到場填寫丟失補證申請;

第二步：產(chǎn)權(quán)人本人拿著丟失補證申請到報社登報掛失;

第三步：報紙滿30個自然日后，產(chǎn)權(quán)人持身份證原件將報紙送達不動產(chǎn)登記中心，當天產(chǎn)權(quán)人領取領證憑條;

第四步：按照領證憑條日期領取新不動產(chǎn)權(quán)證。

2、住房有貸款未結(jié)清。

方式一：可以挑選結(jié)清貸款，到銀行領取他項權(quán)利證，到不動產(chǎn)登記中心撤押，撤押結(jié)束后走丟失補證流程;

方式二：如果未結(jié)清貸款，需要先去不動產(chǎn)登記中心窗口領取同意書、授權(quán)委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權(quán)委托書，并與銀行工作人員攜帶他項權(quán)利證、同意書、授權(quán)委托書及產(chǎn)權(quán)人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產(chǎn)登記中心辦理丟失補證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)。