在如今，大家對(duì)于生活和生活的環(huán)境都是比較注重的，多樣居住的環(huán)境，舒適是很多人的追求夢(mèng)想，所以我們?cè)谫I房的時(shí)候，要挑選高層還是洋房呢？高層住宅和洋房是比較普遍的建筑類型，接下來(lái)我們來(lái)跟大家分享一下同一小區(qū)買高層還是洋房？洋房和高層區(qū)別有哪些？一起來(lái)看看吧，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

同一小區(qū)買高層還是洋房

眾所周知，相同條件下，洋房的價(jià)格比高層要貴。

因?yàn)楦邔邮浅鞘芯幼〉钠毡樘暨x，高層的邏輯，是用同樣的土地造更多的房子；而洋房是以土地資源的犧牲，為少數(shù)人服務(wù)。

值得一提的是，如意府的洋房與高層，相比于市場(chǎng)上其他同類產(chǎn)品，價(jià)格差距很小，這就讓如意府洋房的性價(jià)比更加凸顯。

洋房和高層區(qū)別有哪些

1．容積率低質(zhì)量高

容積率是洋房區(qū)別于普通高層最根本的要素之一。因?yàn)槿莘e率低，就可以實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，以及獲得不錯(cuò)的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢(shì)。據(jù)調(diào)查，目前焦作市場(chǎng)上的樓盤(pán)容積率低于2的樓盤(pán)，屈指可數(shù)。而且隨著城市的發(fā)展，低密度住宅將會(huì)越來(lái)越少。

2．得房率高公攤面積小

空間大小是衡量舒適度的標(biāo)準(zhǔn)之一。從得房率上來(lái)說(shuō)，洋房的公攤面積小，得房率高。以90㎡為例，常規(guī)的洋房實(shí)際使用面積為80㎡左右，甚至更高。而高層使用面積僅67．5㎡。也就說(shuō)高層公寓需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內(nèi)面積。

3．面寬大采光好

高層一般都是兩梯四戶，因?yàn)樾枰骖?戶采光，不得不限制單套戶型南向面寬尺度，多為8米左右。

洋房則能保證大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)，一般洋房的面寬約10－12米，個(gè)別戶型甚至高于13米。

得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，空氣穿透性也好于高層住宅。

4．電梯上下、戶數(shù)少

高層一般層數(shù)高達(dá)二、三十層，又是兩梯四戶，戶數(shù)多。每天上下班，都是人擠人，而且要等很久。

而洋房，樓層低戶數(shù)少。而且有些洋房還做了對(duì)開(kāi)門電梯廳，類似于獨(dú)立入戶，當(dāng)業(yè)主回家從電梯里走出時(shí)，還有一個(gè)半私密的空間過(guò)度，每天體驗(yàn)當(dāng)然大不同。

5．價(jià)格對(duì)比

洋房?jī)r(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，挑選花園洋房可以擁有私人花園，住房的戶型方正，且住房的戶型不可隨意改動(dòng)。小高層居住環(huán)境不錯(cuò)，住房空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也不錯(cuò)。但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費(fèi)也貴一些。

上面介紹的有關(guān)同一小區(qū)買高層還是洋房，洋房和高層區(qū)別有哪些的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助，我們不管是挑選高層還是洋房，其實(shí)從自己的實(shí)際情況和需求來(lái)出發(fā)就可以了，只要符合自己的才是的，所以大家不可盲目的去挑選。