二次結構應在主體結構拆完模板后，由下而上逐層施工。有的主體做到十幾層后，開始做二次結構的。這個是為了趕工期。這樣操作的話，那么措施費用就很高了，而且還存在配合施工的。模板拆除完畢，樓層清理干凈，這層就可以開始放磚墻線等等。

也就是說，二層模板拆除完畢，清理干凈，可以開始放二層磚墻線。這是最早開始時間。但很容易造成泥水工窩工。因為每層磚墻施工時間略快于結構施工時間。磚墻施工時間往往取決于施工電梯，就是垂直運輸時間。比如每層結構7天，磚墻5天也算正常。

二次結構的定義是在框架、剪力墻、框剪工程中的一些非承重的砼結構，構造柱，過梁等一些在裝飾前需要完成的部分，稱為二次結構。

住房交房的相關事項

1、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理公司和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

2、具體的住房交付運行時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付住房的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用住房期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類住房租金標準確定。