買房要進(jìn)行合同備案，因?yàn)楝F(xiàn)在購買的新房大多數(shù)都是期房，而購買期房存在太多不確定的因素了，甚至還有可能會(huì)遇到拿不到房產(chǎn)證，得不到房子的情況。而合同備案可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約，購房合同備案不僅能促使開發(fā)商加快建房，對(duì)于購買期房的朋友來說，就多了一重保障，也能避免出現(xiàn)房子被一房二賣的情況。

網(wǎng)站簽訂和備案的區(qū)別有哪些

1、網(wǎng)站簽訂的辦理時(shí)間是在已經(jīng)獲得預(yù)售證，并且買方滿足了購房的資格，并完成了挑選住房然后簽訂了合同后，在售樓部或者是房管部門完成的。

2、備案則是在簽約后的三十天內(nèi)，持預(yù)售合同到縣級(jí)以上的房管部，以及土地管理部門去申辦備案程序。只有備案后的住房買賣才計(jì)算正式生效。

3、網(wǎng)站簽的時(shí)間需要仔細(xì)認(rèn)真的閱讀合同中的每條條款，對(duì)于合同中有意見的條款可以指出自行的意見。出售雙方可以進(jìn)行商議，如果得不到辦法解決可以購房者是可以撤銷網(wǎng)站簽訂，拒絕網(wǎng)站簽訂的。

4、如果網(wǎng)站簽訂已經(jīng)成功了，但是也沒有具有法律效應(yīng)，因?yàn)樯唐贩康馁I賣合同需要要到新房交易中心去備案，才算是生效。如果沒有備案，房間出售是不具有法律效力的。

5、網(wǎng)簽訂的過程是先選定網(wǎng)簽的時(shí)間，然后準(zhǔn)備最好相關(guān)的網(wǎng)簽訂資料，確認(rèn)清理網(wǎng)簽訂的條款之后，就可以完成網(wǎng)站簽訂了。

6、而備案的過程則是先要合同備案，然后進(jìn)行審核，并取得備案號(hào)，然后打印合同的范本，出售雙方簽字蓋章以后，就算完成了備案。并且備案是需要在網(wǎng)簽訂以后才可以進(jìn)行的。