生活在瀘州的朋友對(duì)于前些年房?jī)r(jià)上漲的情形還記憶猶新，今年以來(lái)國(guó)家調(diào)控政策的實(shí)施，使得原本火熱的樓市開始降溫，瀘州的房?jī)r(jià)也成了民眾談?wù)摰慕裹c(diǎn)，2018年即將過(guò)去，那么在未來(lái)的2019年瀘州房?jī)r(jià)將會(huì)何去何從呢?

站在2018年年終回眸，之前的瀘州樓市風(fēng)風(fēng)火火。在地方及中央一系列利好政策安慰下，瀘州樓市在總體堅(jiān)持顛簸的根底上，量?jī)r(jià)齊升。

從同比來(lái)看，前11個(gè)月瀘州房?jī)r(jià)不斷同比下跌，其中6、7月份呈現(xiàn)最大漲幅，爲(wèi)4.3%;9月份漲幅最小，爲(wèi)2.6%。11月份同比漲幅也較大。

隨著綠城、藍(lán)光兩大房產(chǎn)開發(fā)巨鱷同時(shí)進(jìn)軍瀘州，瀘州樓市風(fēng)起云涌、硝煙洋溢，成爲(wèi)眾多全國(guó)知名房產(chǎn)巨頭搶奪的戰(zhàn)場(chǎng)。于是，從年終到年末，火爆了一年的瀘州房產(chǎn)市場(chǎng)，將這把大火不斷燒到了2018年。

而在土地市場(chǎng)方面，過(guò)來(lái)一年，瀘州100余宗土地(包括商服用地、住宅用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地)入市，土地市場(chǎng)風(fēng)云變幻，競(jìng)爭(zhēng)劇烈，屢次土拍，刷新歷史記載。成交方面，去年城鎮(zhèn)住宅用地出讓面積算計(jì)2904畝，約193萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)72%;成交金額約93億元，同比增長(zhǎng)69%。延續(xù)三年土地成交呈量?jī)r(jià)齊升的姿勢(shì)。

價(jià)隨量漲，早已被證明爲(wèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)轉(zhuǎn)變的一大規(guī)律，這次自然也不例外。波動(dòng)的銷售量使得不少樓盤頻頻小幅降價(jià)，而“買漲不買跌”的購(gòu)房習(xí)氣，也讓價(jià)漲與量漲之間構(gòu)成互相促進(jìn)的循環(huán)。瀘州樓市以全體上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)往前推進(jìn)，但是城東、南、西、北各片區(qū)行進(jìn)的步伐卻并不分歧，出現(xiàn)出冷熱不均的開展場(chǎng)面。

近年來(lái)，城北的開展一日千里，隨著東北商貿(mào)城、教科城日益成熟，城北教育組團(tuán)逐步完善，同時(shí)借著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、自貿(mào)區(qū)選址落戶的暖風(fēng)，城北市場(chǎng)迎來(lái)了它開展的轉(zhuǎn)機(jī)點(diǎn)。城南片區(qū)雖然大盤云集，但是年內(nèi)新開大盤少，市場(chǎng)上的房源多爲(wèi)今年庫(kù)存，或老項(xiàng)目的前期房源，城南樓市顯得不溫不火。城東片區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，原有大盤不多，樓盤的定位不同，構(gòu)成的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系并不劇烈，房?jī)r(jià)處于小幅下跌的程度。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，目前瀘州城市框架在拉大，各種城市配套設(shè)備在改善。假如是剛需，2019年是不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)，有看中的房子就趕緊下手，不要一味追求最低點(diǎn)，更不要隨聲附和的自覺跟風(fēng)，應(yīng)該堅(jiān)持一顆往常心。