房貸還款記錄可以在手機上查詢，不同銀行查詢方式有差異，以中國銀行為例，可以按以下步驟操作查詢：

1、打開手機上的“中國銀行”軟件，沒有的話需要先下載。

2、打開軟件后，在首頁中找到“更多”按鍵，進入后在其中的貸款模塊，找到并點擊其中的“我的貸款”。

3、此時如果沒有登錄的，需要先進行登錄，準確輸入賬號密碼登錄即可。

4、登錄成功之后，就可以看到自己的貸款記錄，點擊進入之后，就可以看到貸款的具體情況，比如貸款數(shù)額，還款記錄，剩余應(yīng)還本金等。

辦理房貸的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人;

2、在當?shù)赜杏行Ь恿羯矸?

3、有穩(wěn)定合法收入，信用良好，具有按時、足額償還貸款本息的意愿和能力;

4、具有真實合法有效的購買(建造、大修)住房的合同或協(xié)議;

5、以不低于所購買(建造、大修)住房全部價款的一定比例作為首期付款;

6、有貸款人(銀行)認可的資產(chǎn)作為抵押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;(購房者為借款人)

7、貸款人規(guī)定的其他條件，例如：提供不受當?shù)叵拶彈l件限制的證明。

申請房貸的流程

1、貸款申請。必須由主貸人、共有人、配偶同時到場在借款申請及相關(guān)貸款文件上親筆簽字。

2、貸款審批。銀行收到借款人的資料后，從個人信用、抵押物價值和借款人條件等方面進行貸款審查。若征信不良，將有可能貸款被拒;若借款人已有負債并且達到一定的限額將被視為高風險貸款，可能做出減少額度甚至無法獲得審批通過的審貸意見。貸款銀行還要根據(jù)規(guī)定對借款人的條件進一步審查，內(nèi)容包括：借款人收入證明(工作證明)、銀行流水、貸款額度、婚姻狀況及配偶的認可。凡符合貸款條件的就可安排簽訂貸款合同。

3、簽訂借款合同。簽訂相關(guān)合同如借款合同、抵押合同等。借款合同包括借款數(shù)額、用途、利率、期限、還款方式等。

4、抵押登記。到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，銀行取得不動產(chǎn)登記證明。

5、貸款發(fā)放。

6、還貸。一般銀行會向借款人提供一個還貸專戶(由還貸人按時存入，銀行定時劃款)

7、結(jié)清貸款、注銷登記。貸款還清，須到銀行辦理結(jié)清貸款手續(xù)。抵押權(quán)人(銀行)持不動產(chǎn)登記證明等材料，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)注銷登記。