第一次買房要交契稅，但是第一次買房一般首套房，可以享受到一些契稅優(yōu)惠。根據(jù)規(guī)定，買房的時(shí)候，如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；要是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

買房契稅什么時(shí)候交

在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時(shí)間為：住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納住房契稅，住房交付后盡量不要高于一年，否則是要繳滯納金。而根據(jù)《契稅法》第九條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币簿褪钦f，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。

契稅是開發(fā)商交還是個(gè)人交

1、契稅一般都是自己個(gè)人交的，不是開發(fā)商交的，但是契稅是個(gè)人交還是開發(fā)商交，并沒有一個(gè)明確的規(guī)定，有些地方是開發(fā)商代交的，有些地方是自己交的，具體還需要根據(jù)不同開發(fā)商的相關(guān)的規(guī)定。

2、交納契稅還是建議最好是自己去交，因?yàn)殚_發(fā)商統(tǒng)一代收契稅的話，是需要收到一定數(shù)量的時(shí)候才會去統(tǒng)一交納的，可能你交的比較早，但是有些人交的會比較晚，你今年把契稅交給了開發(fā)商，很有可能明年開發(fā)商才會去統(tǒng)一繳納，這樣就會延緩了我們拿房產(chǎn)證的時(shí)間。