物業(yè)交割可以說是住房買賣過程當(dāng)中的最后一步了，所以物業(yè)交割是非常重要的，如果房子有什么問題的話，在進(jìn)行物業(yè)交割的時(shí)候一定要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并且買賣雙方進(jìn)行商議處理，如果錯(cuò)過了這個(gè)機(jī)會(huì)，購房者接了房入住了房子，再有什么問題的話，大多數(shù)的賣家都是不會(huì)管了的，今天小編就來講講，物業(yè)交割包括哪些內(nèi)容？出現(xiàn)問題怎么辦呢？

1、費(fèi)用交割

進(jìn)行物業(yè)交割的時(shí)候，也是需要購房者交一些費(fèi)用的，不過那些費(fèi)用是必須要交的，哪些費(fèi)用是不用交的，購房者要搞清楚，一般購買二手房的話，就要注意水電氣費(fèi)用的結(jié)算了，建議買賣方一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，買方要向這些公司問清楚賣方是否有欠費(fèi)情況。新房的話，物業(yè)交割的時(shí)候主要會(huì)涉及到契稅，維修基金，物業(yè)費(fèi)這幾筆。

2、戶口遷移

不管你現(xiàn)在有沒有考慮要把戶口簽過了，在辦理物業(yè)交割手續(xù)的時(shí)候，也一定要將原戶主的戶口遷出去，以備不時(shí)之需，而有些人購買二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要賣方將戶口遷出住房所在地，如果在物業(yè)交割的時(shí)候沒有處理好，之后就很難找到原戶主，更不要提找原戶主在幫助自己再辦理遷移戶口的事情了。

3、室內(nèi)物品清點(diǎn)

物業(yè)交割的時(shí)候，對(duì)室內(nèi)物品的清點(diǎn)也非常的重要，二手房一般是帶裝修的，甚至有些賣方會(huì)連同部分家具、家電一起出售。這種情況下，一般在確定購房意向和簽訂購房合同的時(shí)候，買賣雙方都是有商議贈(zèng)送物品和住房交接的標(biāo)準(zhǔn)的，室內(nèi)的很多東西都是有價(jià)的，哪些贈(zèng)送、哪些出售，買方都要一一記清。

4、注意物業(yè)問題

既然被稱之為物業(yè)交割，那么物業(yè)方面的問題在進(jìn)行交割的時(shí)候也要注意一下，物業(yè)交割過后千萬不要急著入住，物業(yè)的情況也需要問明白還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。其實(shí)這一點(diǎn)很多人都會(huì)忽視，覺得只要自己入住了房子就好了，事實(shí)上住房購買時(shí)有些會(huì)有住房維修基金，買方要記得去物業(yè)公司辦理住房維修基金更名手續(xù)。

物業(yè)交割的話，其實(shí)挺考驗(yàn)一個(gè)人的細(xì)心程度的，因?yàn)槲飿I(yè)交割的時(shí)候主要針對(duì)的都是一些小的細(xì)節(jié)問題，一些大的問題，相信大家肯定不會(huì)忽視的，買房子可不是單單看房子，以上就是關(guān)于物業(yè)交割包含哪些內(nèi)容的介紹了，希望可以幫助到大家。