住房買賣是一方轉移住房所有權于另一方，另一方支付價款的一種行為。產權的定義是指房產的所有者按國家的法律規(guī)定所享有的一種權利，即對該住房財產的占有、使用、和處分的權利，也就是住房各項權益的總和。但是，沒產權的房子可以進行買賣嗎？無產權房能否辦理繼承更名？

沒產權的房子能進行買賣嗎

１．無產權房是指沒有房產證的房子或者不可辦理房產證的房子，這種房子法律是禁止公開交易的。我們平時所講的小產權房其實就是無產權房，因為小產權房不具備兩證，沒有進行土地的登記也沒有進行住房的登記。

２．公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是住房所有權的證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將住房抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。

３．另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。無產權房能否辦理繼承更名遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的收入；公民的住房、儲蓄和生活用品；公民的某木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；

法律允許公民所有的生產資料；公民的著作權、專利權中的財產權利；公民的其他合法財產等等。一般情況下，房管局只認可正規(guī)的住房所有權證和土地證，其他的證明都不認可。

辦理二手房繼承必須提交住房所有權證、當事人身份證、繼承公證書等，缺一不可。該當事人手續(xù)不全，沒法辦理繼承更名。

實際上，買賣和繼承住房是受法律所保護的，但前提是必須擁有住房的所有權才能對住房進行處置，上述文章講的就是關于沒產權的房子能不可進行買賣和無產權房能否辦理繼承更名的內容，希望能對有需要的人提供幫助。?

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