1、按房子的級別可分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等。

2、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

3、按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。

4、按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

5、按住房型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。

6、按住房所有權(quán)的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類住房按產(chǎn)權(quán)可劃分為：國家所有住宅；勞動群眾集體所有住宅；公民私人所有住宅；其他經(jīng)濟組織(如中外合資公司等)所有住宅。

房產(chǎn)公證的類型有哪些

1、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證。

繼承權(quán)公證是公證機關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)，遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認的繼承權(quán)，對繼承死者生前私有財產(chǎn)者，進行身份確定，材料核實等一系列工作后，所出具的公證書。繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定：頭一個順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有頭一個順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。

也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書；

2、遺囑公證。

遺囑公證是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：神志清楚，有行為能力．遺囑的內(nèi)容要合法，不可剝奪無行為能力或無獨立生活能力的人的繼承權(quán)；遺囑中的財產(chǎn)是個人合法財產(chǎn)．

3、贈與房產(chǎn)公證。

房產(chǎn)贈與，應(yīng)當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”；申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方，在贈與書公證中僅指贈與方。申請人申請此項公證應(yīng)當親自到公證處來辦理。

4、有關(guān)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。