1、遺囑公證：此公證無需考慮住房面積，按份收費;如果想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到住房所在地房管局辦理評估，根據(jù)評估后住房總價2%收取;證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益2%收取。

2、公證處收費要根據(jù)具體情況而定，有價格上下浮動規(guī)定，具體費用要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄規(guī)定，一定要在住房所在地公證處進行公證，遺囑公證無此限制。

3、沒有產(chǎn)權住房一般是無法進行產(chǎn)權性質(zhì)轉移，如果是農(nóng)村宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在宅基地基本上不可進行產(chǎn)權轉移了。沒有產(chǎn)權住房或者是違法存在或者是產(chǎn)權尚未確認，兩種情況都不可進行公證。

必須公證繼承房產(chǎn)的幾種情況

1、遺囑繼承。

有多名法定繼承人在，而被繼承者想將自個的資產(chǎn)交給至少的1人或是個別人時，要是只是有份遺書，將會繼承者中間還是有猜疑、有糾紛案件，在那樣的狀況下，申請辦理遺囑公證看起來很必須。

2、遺贈。

被繼承者將自個的住房給別人，而并不是自個的最親密接觸的人，這兒免不了有所為不憤及猜忌，以便更強的貫徹將被繼承者的意向，公正自個的遺贈是個非常好的方法。

3、別的非常容易引起爭議的情況。

并且我國繼承法中承認可附義務。公民立遺囑時，除處分自己的財產(chǎn)外，往往還要托付其他后事，這就發(fā)生了遺囑中的義務，對于遺囑人的這種終意表示，應予尊重并予執(zhí)行。

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