1、房子契稅2022年新政策：契稅稅率為百分之三至百分之五。

2、如果轉(zhuǎn)移了土地、住房的所有權(quán)，承受的單位和個人需要按照規(guī)定繳納契稅。各個省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

3、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、住房權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、住房權(quán)屬免征契稅。

住房契稅具體是怎么征收的

1、如果購買的是首套房：進(jìn)行交易的時(shí)候，住房面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅的稅率為1%。交易的住房面積大于90平方米時(shí)，房子的契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果購買的是第二套房：交易的住房面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。當(dāng)交易的住房面積大于90平方米時(shí)，房子的契稅稅率在2%。

3、如果購買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管住房面積大小是多少，房子契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交

買房契稅一般是在辦理住房備案之后的九十日內(nèi)繳納。

根據(jù)《契稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

《商品房銷售管理?xiàng)l例》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)公司和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

《城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第十條第一款規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。