住房抵押合同丟了可以補(bǔ)辦，住房抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，重新復(fù)制一份原合同的復(fù)印件，如果辦理的是個(gè)人住房公積金貸款，住房抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。

根據(jù)《民法典》第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔(dān)保的范圍。

住房抵押合同有哪些法律效力

當(dāng)事人就抵押事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議時(shí)，住房抵押合同成立，但是不會(huì)立即生效。合同方在辦理抵押登記時(shí)生效。住房抵押合同的法律效力是指，抵押人與抵押權(quán)人約定設(shè)立的抵押權(quán)的設(shè)立。合同生效前，雖然是合同約定的，但只是一種可能，并不實(shí)際。抵押權(quán)只有在辦理抵押登記后才能從可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，以本法規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者正在建設(shè)的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。登記時(shí)設(shè)立抵押權(quán)。

住房抵押合同簽了多久放款

1、如果是新房貸款，則是銀行批量統(tǒng)一審批，通過(guò)后等開(kāi)發(fā)商辦完預(yù)售房抵押登記后，銀行批量放款，具體放款時(shí)間是由開(kāi)發(fā)商和銀行商議而定，大約是簽完房貸合同3個(gè)月左右。

2、如果是二手房貸款，大約需要19個(gè)工作日。