1、采光方面的不同

板樓多為單體樓棟，立面較為平整，因此在采光方面，特別是邊戶的采光要優(yōu)于品字樓。無(wú)論哪個(gè)季節(jié)哪個(gè)時(shí)間段，邊戶的采光都不會(huì)受到中間戶的影響。同時(shí)在視野方面，板樓的視野面更接近180°，也就是說(shuō)板樓的視野面比“品字樓”廣。

2、對(duì)戶型內(nèi)部的影響不同

板樓因?yàn)榧哟罅藛误w樓棟的面寬，從而使相鄰兩戶的隔離面更加平整，單戶與單戶之間的權(quán)屬范圍也更加明確，便于戶型內(nèi)各功能區(qū)的設(shè)計(jì)。

3、對(duì)于戶型內(nèi)通透性的影響

品字樓縮短了整棟樓的面寬，從而達(dá)到節(jié)省用地的目的，但隨之而來(lái)也會(huì)造成整棟樓的進(jìn)深加大，不利于樓棟空氣的循環(huán)流通。而板樓卻剛好相反，平層各戶一字排開(kāi)，將整棟樓進(jìn)深做到了最短，更加有利于光線的穿透和空氣的流通。

什么是板樓

板樓其實(shí)是對(duì)一種建筑結(jié)構(gòu)的稱呼，板樓建筑一般是不會(huì)高于十二層的，從板樓的平面圖上觀察你會(huì)發(fā)現(xiàn)它的長(zhǎng)度明顯大于官渡，程長(zhǎng)方形。

而板樓還是分為兩種的一種是單元式拼接，講很多個(gè)單元樓鏈接在一起形成一個(gè)板樓，另一種是長(zhǎng)走廊式的，每個(gè)業(yè)主靠長(zhǎng)走廊連在一起。

板樓由多個(gè)住宅單元組合而成，每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各業(yè)主靠長(zhǎng)走廊連在一起。第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

戶型方正，并且大多為南北通透，采光通風(fēng)好；各套戶型的優(yōu)劣差距相對(duì)較??；在居住密度上，板樓一層的業(yè)主不多，這樣的話居住起來(lái)就會(huì)比較安靜。

在住房使用率上，板樓因?yàn)殡娞菥裙裁娣e較少，所以一般公攤面積會(huì)小一些；管理成本與塔樓相比會(huì)很低。

板樓的缺點(diǎn)

1、建筑密度低，房?jī)r(jià)高。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但是相應(yīng)的房?jī)r(jià)就會(huì)變高。

2、戶型格局不宜改造。磚混結(jié)構(gòu)的板樓，承重墻更多，可改造度較差，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。