在買房時，銀行主要留意的是近兩年內(nèi)的個人征信記錄，如果借貸人在此期間有“連三累六”，即連續(xù)三次逾期還款，或者累計六次逾期還款的情況，那么被銀行拒絕房貸的風(fēng)險就會很大了，因此在日常生活中，要保持良好的信用記錄，形成及時還款的習(xí)慣。但是要注意，如果有近兩年之外有未結(jié)清逾期欠款，也是可以看到的，逾期記錄在完成結(jié)清之后等待五年才能消除。

征信報告哪幾項影響房貸

1、看逾期情況

如果近兩年有出現(xiàn)逾期，那要看逾期幾次，是連續(xù)2個月以上逾期還是累計6次以上逾期，對于這種情況，銀行會給予拒貸;如果逾期次數(shù)6次以內(nèi)，建議咨詢銀行或房產(chǎn)中介了解具體情況，說不定有貸款審批成功的幾率。因為每個銀行要求不一樣。

2、看查詢記錄

查詢次數(shù)多了，會影響個人信用，一般征信報告后面有查詢記錄，如果半年征信查詢記錄高于6次那就危險了。

3、看網(wǎng)貸情況

銀行貸款對網(wǎng)貸比較忌諱，包括借唄，微粒貸等。要是征信報告上有網(wǎng)貸未還清，那趕緊把欠款一次性還清，并截圖留證明。

4、看負(fù)債

買房貸款前要看個人銀行流行，然后看征信報告的負(fù)債，包括貸款未還金額和信用卡透支金額，要是沒有負(fù)債或負(fù)債少的話，基本沒有問題，如果平均每月要還的錢高于每月銀行流水30%，那就危險了。

不良征信多久能消除?

根據(jù)規(guī)定，征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年。不良記錄在還清本息、違約金之后，高于5年，其它銀行將查詢不到。

這是什么意思呢?

也就是說用戶在還清欠款后，征信不良記錄會在5年后消除。如果不還清欠款，那么征信不良記錄會被記錄一輩子。

舉個簡單的例子：老王在2014年10月份借款5萬元，在2015年12月份有逾期的現(xiàn)象，老王在2016年12月份還清了欠款，那么在2021年12月份的時候老王的征信不良記錄才會消除。而且如果在5年期間老王又有了不良記錄的話，那么征信不良記錄在5年之后是無法消除的。

總而言之，想消除征信不良記錄的三個關(guān)鍵詞是：還清欠款、五年之后、沒有逾期。