學(xué)生申請房貸父母單方可作為擔保人。但是銀行對于父母的年齡有一定的要求。如果是父親作為擔保人，年齡不得高于65周歲，如果是母親作為擔保人，年齡不可高于60周歲。

在校學(xué)生申請房貸需要滿足哪些條件

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

2、具有償還貸款本息的能力。

3、信用狀況良好。

4、已簽訂合法有效的住房買賣合同，且所購住房用途為住宅。

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明。

6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔保。

7、銀行規(guī)定的其他條件。

申請房貸需要的資料

本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；購房合同和首付款收據(jù)；財產(chǎn)共有人抵押承諾書；銀行住房按揭貸款申請審批表。

辦理房貸的流程

1、簽訂住房買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關(guān)部門辦事時需要。