住房貸款提前還款要收手續(xù)費(fèi)嗎

1、國(guó)有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收２—３個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收１個(gè)月利息。

2、其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。3、浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額３％的手續(xù)費(fèi)。

提前還款的時(shí)間是什么時(shí)候

大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。一般房貸金額較大，若無(wú)特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶(hù)會(huì)提前還貸。

住房按揭貸款提前還款劃算嗎

首先，需要支付個(gè)人住房按揭貸款提前還款違約金的人們?nèi)绻崆斑€款是不劃算的。對(duì)于在較短的時(shí)間內(nèi)就想還清貸款的人而言，銀行提出了不同的違約要求。如果償還銀行貸款的同時(shí)還要支付違約金，那就沒(méi)有必要提前還款了。

其次，還有一種不適合于提前還款的人士就是可以在投資理財(cái)中獲得更高收益的人們。如果年輕人有頭腦，那可以將自己的閑置資金用于投資，只要收益率高于個(gè)人住房按揭貸款的利率，那就是劃算的。

再者，已經(jīng)償還貸款時(shí)間很長(zhǎng)的人們不適合于進(jìn)行提前還款。對(duì)于貸款年限三十年的個(gè)人住房按揭貸款者而言，其貸款償還經(jīng)常會(huì)分為三段，即十年、二十年以及三十年。以等額本金還款方法為例，十年之內(nèi)會(huì)償還本金的三分之一，而二十年是三分之二。三十年之后的貸款利息基本與本金相等，提前還款沒(méi)有意義了。