如今很多單位都給職工購買了住房公積金，對于職工來說，貸款買房是買房支付的方式。而繳納過公積金的員工在辦理貸款的時候，都會挑選公積金貸款，公積金貸款的利率低這是大家都知道的事實，但是有些單位公積金購買的額度低，或者職工工作年限并不長，會造成公積金賬戶里面的錢和貸款額度相差很多，那么就只能挑選組合貸款，買房組合貸款的注意事項有哪些？

1、用足公積金貸款

申請組合貸款時，購房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時節(jié)省貸款成本。只有公積金繳存者可申請組合貸款。

所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、確定貸款金額

①申請組合貸款的可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業(yè)貸款的額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。

②申請組合貸款中，公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請的貸款金額。

3、要選定適合自己的還款方式

對于申請組合貸款的借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

4、在還款期之前先行償還貸款應先還商業(yè)貸款

如果申請組合貸款的借款人，想在還款期之前先償還貸款，應該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

相信大家對買房組合貸款的注意事項有了一定的了解，有些開發(fā)商并不支持組合貸款的方式，因為組合貸款的放款時間比較長，銀行審核也比較麻煩，因此購房者在申請組合貸款之前應該先咨詢清楚，是否可以辦理組合貸款，而且還要根據(jù)自己自身的經(jīng)濟條件和還款能力來做出合適的挑選。