商品房夾層不可以買賣。商品房的夾層一般都是附帶的，也就是經(jīng)常所說的白送的，但是關(guān)于商品房夾層的產(chǎn)權(quán)是在合同以及房產(chǎn)證上是不會體現(xiàn)出來的，也就是說業(yè)主只擁有了商品房夾層的使用權(quán)，而沒有擁有產(chǎn)權(quán)，所以是無法對商品房的夾層進行轉(zhuǎn)讓交易的。當出現(xiàn)任何以商品房夾層為媒介進行的買賣交易的，都屬于違規(guī)行為，所以商品房的夾層是不可以進行買賣的。

要注意的是商品房的夾層是不計入樓層的，關(guān)于商品房夾層的相關(guān)注意事項，需要在購房的時候就與開發(fā)商進行明確的規(guī)定，了解商品房夾層是否可以進行買賣，以免出現(xiàn)違規(guī)的操作。

商品房夾層是什么意思

夾層指的是建筑內(nèi)部的局部層次，它位于兩個自然樓層之間。夾層層高相對會更低，多用來存放各種物品等。通常高層建筑的公用設(shè)備等很多，為了美觀方便，會設(shè)置建造夾層來存放它們，因此大家也將建筑夾層稱為設(shè)備層。

室內(nèi)夾層設(shè)計要注意什么

1、為了充分的利用室內(nèi)空間，有些人會設(shè)計夾層。在設(shè)計建造夾層時，我們要注意室內(nèi)的層高。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定，起居室凈高不得低于2.4米，夾層層高最低為2米。在室內(nèi)做隔層，層高最好在4.6米以上。這樣隔出的夾層，層高不會過低，看起來不會太多壓抑，也不影響我們的正常使用。

2、室內(nèi)裝修時如果想要做夾層，我們也需獲得相關(guān)機構(gòu)的許可。例如業(yè)主做室內(nèi)夾層需向房管部門進行申請，審批通過之后才能施工。如果店鋪做夾層還需報給消防部門審批等等。大家在做夾層時講究錯落有致，下一面一層的層高不可低2.2米。大家可使用鋼結(jié)構(gòu)夾板做夾層，不僅其厚度小，可以更好的控制層高，而且其承重能力也好。