1、網(wǎng)點(diǎn)查詢：可以直接帶上身份證到貸款銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)找工作人員進(jìn)行查詢，而且還可以讓工作人員幫你把之前的還款記錄給打印出來(lái)，好了解自己的還款情況。

2、客戶端查詢：登錄貸款銀行的網(wǎng)上銀行和手機(jī)銀行客戶端，登錄之后在個(gè)人賬戶處找到“我的貸款”，再點(diǎn)擊“貸款查詢”就可以查詢到自己房貸剩余的貸款。

3、客服電話查詢：可以撥打銀行客服電話，按語(yǔ)音提示進(jìn)行自主查詢，或是直接轉(zhuǎn)接到人工服務(wù)，向客服人員申請(qǐng)查詢房貸剩余貸款。

4、官網(wǎng)查詢：如果你申請(qǐng)的是公積金貸款，就可以登錄當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心官網(wǎng)，登錄官網(wǎng)后進(jìn)入個(gè)人住房公積金查詢一欄即可查詢到剩余貸款。

5、柜臺(tái)查詢：申請(qǐng)了公積金貸款的人還可以帶上身份證去當(dāng)?shù)毓e金管理中心的柜臺(tái)進(jìn)行查詢。

個(gè)人貸款買房流程

1、挑選房產(chǎn)：購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在挑選房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請(qǐng)：購(gòu)房者在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、簽訂購(gòu)房合同：銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同：購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)：購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。

6、開(kāi)立專門還款賬戶：購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。